Trang chủ Nhà đất Quận Hoàng MaiHIẾM! CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ P.LĨNH NAM 35m 5TẦNG GIÁ 6tỷ5

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

HIẾM! CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ P.LĨNH NAM 35m 5TẦNG GIÁ 6tỷ5

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Giá bán

6,5 tỷ

186 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,2 tỷ (~178 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 4,3%.

Diện tích

35 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Hoàng Mai

Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 4,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: -Do gia đình có nhu cầu chuyển sang căn nhà rộng hơn để phù hợp với số lượng thành viên và thuận tiện cho công việc, nên chúng tôi quyết định nhượng lại căn nhà đã gắn bó nhiều năm và chỉ cách đường ô tô 10m.

Thông tin căn nhà:

* Diện tích: 35m.

* Kết cấu: 5 tầng xây khung cột bê tông cốt thép chắc chẵn.

* Công năng gôm 3 phòng ngủ khép kín, trang bị đầy đủ điều hòa và bình nóng lạnh, chí việc dọn vào ở.

* Phòng khách rộng, bếp thoáng, phòng thờ và sân phơi riêng biệt.

Ưu điểm nổi bật:

* Cách ô tô chỉ 10m, đi lại cực kỳ thuận tiện.

* Kết nối nhanh các tuyến Lĩnh Nam Vĩnh Hưng Tam Trinh Minh Khai Nguyễn Khoái câu Vĩnh Tuy, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

* Gân chợ Lĩnh Nam, trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện và nhiều tiện ích thiết yếu.

* Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hạ tầng khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao.

Pháp lý:

* Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

Giá bán: 6,5 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).

LH trực tiếp: e Trung ***

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 35 m² tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.0

70%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-867895

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~35,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 186 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,2 – 6,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,8 tỷ

Bán nhanh nhà Nam Dư, HM giá 7.8 tỷ, 30m2x5T, ở luôn

6.3

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

30 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 43.6%Người bán khai~43tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà Lĩnh Nam 6 tầng có thang máy - 8.15 tỷ

Nhà phố

8,2 tỷ

Nhà Lĩnh Nam 6 tầng có thang máy - 8.15 tỷ

6.0

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

80 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.8%Người bán khai~45tr/thángĐộ tin cậy thấp

Bán nhà mặt ngõ ô tô kinh doanh Đông Thiên, Vĩnh Hưng

Nhà phố

7,3 tỷ

Bán nhà mặt ngõ ô tô kinh doanh Đông Thiên, Vĩnh Hưng

6.5

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

80 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 48.7%Người bán khai~40tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Hoàng Mai

Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 4,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin căn nhà:

* Diện tích: 35m.

* Kết cấu: 5 tầng xây khung cột bê tông cốt thép chắc chẵn.

* Công năng gôm 3 phòng ngủ khép kín, trang bị đầy đủ điều hòa và bình nóng lạnh, chí việc dọn vào ở.

* Phòng khách rộng, bếp thoáng, phòng thờ và sân phơi riêng biệt.

Ưu điểm nổi bật:

* Cách ô tô chỉ 10m, đi lại cực kỳ thuận tiện.

* Kết nối nhanh các tuyến Lĩnh Nam Vĩnh Hưng Tam Trinh Minh Khai Nguyễn Khoái câu Vĩnh Tuy, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

* Gân chợ Lĩnh Nam, trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện và nhiều tiện ích thiết yếu.

* Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hạ tầng khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao.

Pháp lý:

* Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

Giá bán: 6,5 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).

LH trực tiếp: e Trung ***

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,8 tỷ

Bán nhanh nhà Nam Dư, HM giá 7.8 tỷ, 30m2x5T, ở luôn

6.3

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

30 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 43.6%Người bán khai~43tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

8,2 tỷ

Nhà Lĩnh Nam 6 tầng có thang máy - 8.15 tỷ

6.0

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

80 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.8%Người bán khai~45tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

7,3 tỷ

Bán nhà mặt ngõ ô tô kinh doanh Đông Thiên, Vĩnh Hưng

6.5

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

80 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 48.7%Người bán khai~40tr/thángĐộ tin cậy trung bình