Trang chủ Nhà đất Gò VấpHÀNG HIẾM Quang Trung p10 - CHDV 4 tầng 15ph 50tr/th đường 1/ rộng 10m

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

HÀNG HIẾM Quang Trung p10 - CHDV 4 tầng 15ph 50tr/th đường 1/ rộng 10m

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

11,7 tỷ

170 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 8,4 tỷ (~121,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 39,3%.

Diện tích

69 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 39,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: HÀNG HIẾM GÒ VẤP – KHU ĐỒNG BỘ VIP QUANG TRUNG – ĐƯỜNG 10M XE HƠI TRÁNH NHAU – DÒNG TIỀN KHỦNG

- Địa chỉ: 1 trục Quang Trung, Phường Gò Vấp, TP.HCM

* Diện tích: 4.2 x 16m

* Kết cấu 1 Trệt 2 Lầu + Sân Thượng, nhà kiên cố, khai thác ngay.

* Đường nội khu rộng 10m, xe hơi tránh nhau thoải mái, khu dân cư đồng bộ cực đẹp.

- Giá chỉ: 11.7 TỶ còn TL

* Đang là CHDV có 15 phòng, doanh thu khai thác trên 50 triệu/tháng, rất phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản sinh lời.

* Ngay khu vực UBND Gò Vấp, trung tâm hành chính sầm uất.

* Khu dân cư văn minh, an ninh, quy tụ nhiều doanh nhân, chủ doanh nghiệp và giới tinh hoa.

* Kết nối nhanh Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Oanh, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm.

* Xung quanh đầy đủ trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện và mọi tiện ích cao cấp.

Liên hệ xem nhà: zalo em Sang

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 69 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.2

52%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.2

72%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4

74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-353606

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~64,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 170 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 11,2 – 11,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

9 tỷ

siêu phẩm nhà phố cách 1 căn ra mặt tiền phạm văn chiêu hẻm rộng 7m

6.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

62 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 18%Pháp lý rõ~49tr/thángAI thấp

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m

Nhà phố

4,2 tỷ

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

28 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 22%Pháp lý rõ~23tr/thángAI thấp

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH

Nhà phố

4,5 tỷ

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH

6.7

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 39,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: HÀNG HIẾM GÒ VẤP – KHU ĐỒNG BỘ VIP QUANG TRUNG – ĐƯỜNG 10M XE HƠI TRÁNH NHAU – DÒNG TIỀN KHỦNG

- Địa chỉ: 1 trục Quang Trung, Phường Gò Vấp, TP.HCM

* Diện tích: 4.2 x 16m

* Kết cấu 1 Trệt 2 Lầu + Sân Thượng, nhà kiên cố, khai thác ngay.

* Đường nội khu rộng 10m, xe hơi tránh nhau thoải mái, khu dân cư đồng bộ cực đẹp.

- Giá chỉ: 11.7 TỶ còn TL

* Đang là CHDV có 15 phòng, doanh thu khai thác trên 50 triệu/tháng, rất phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản sinh lời.

* Ngay khu vực UBND Gò Vấp, trung tâm hành chính sầm uất.

* Khu dân cư văn minh, an ninh, quy tụ nhiều doanh nhân, chủ doanh nghiệp và giới tinh hoa.

* Kết nối nhanh Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Oanh, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm.

* Xung quanh đầy đủ trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện và mọi tiện ích cao cấp.

Liên hệ xem nhà: zalo em Sang

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

9 tỷ

siêu phẩm nhà phố cách 1 căn ra mặt tiền phạm văn chiêu hẻm rộng 7m

6.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

62 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 18%Pháp lý rõ~49tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,2 tỷ

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

28 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 22%Pháp lý rõ~23tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,5 tỷ

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH

6.7

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp