Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
HÀNG HIẾM PROSPER PLAZA 50M² 2PN 2WC - CHỈ 2.65 TỶ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
54 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,6 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,8%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Prosper Plaza diện tích 50m² với 2 phòng ngủ và 2 WC đang được rao bán với giá 2.65 tỷ đồng. Đây là một lựa chọn phù hợp cho người tìm kiếm căn hộ tại Quận 12 với mức giá thấp hơn trung vị khu vực. Tin rao nổi bật về giá nhưng thông tin chi tiết về vị trí và tiện ích còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Prosper Plaza hay khả năng kết nối giao thông. Cần xác minh thêm về đường vào và các tiện ích xung quanh để đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển.
Định giá
Với mức giá 2.65 tỷ đồng, tương đương 53 triệu/m², căn hộ này có giá thấp hơn 19.1% so với giá trung vị khu vực Quận 12, cho thấy đây là một mức giá khá cạnh tranh và tiềm năng. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác để đánh giá toàn diện.
Điểm cộng
- Giá rao 2.65 tỷ đồng cho căn hộ 2PN 2WC là khá hấp dẫn, thấp hơn 19.1% so với giá trung vị khu vực.
- Diện tích 50m² với 2 phòng ngủ và 2 WC là bố cục hợp lý, tối ưu công năng cho gia đình nhỏ.
- Phù hợp với người mua có ngân sách hạn chế hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư với mức giá tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin trong tin rao còn rất sơ sài, thiếu chi tiết về vị trí cụ thể, hướng nhà, tình trạng nội thất.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Prosper Plaza.
- Tin rao có sử dụng các từ ngữ gây chú ý như "HÀNG HIẾM" có thể là tín hiệu áp lực bán hoặc muốn thu hút sự chú ý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, tình trạng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Prosper Plaza và các tiện ích xung quanh.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực và dự án để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
