TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtGò VấpHạ 100tr còn 3.89 tỷ nhà 3 tầng Nguyễn Kiệm Gò Vấp 24m2 full NT
Hạ 100tr còn 3.89 tỷ nhà 3 tầng Nguyễn Kiệm Gò Vấp 24m2 full NT
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Hạ 100tr còn 3.89 tỷ nhà 3 tầng Nguyễn Kiệm Gò Vấp 24m2 full NT

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,9 tỷ

163 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,9 tỷ (~121,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 33,2%.

Diện tích

24 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 33,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GIÁ: 3.890.000.000 đ

DIỆN TÍCH: 24 m² | KT: 3m x 8m

SỐ TẦNG: 3 tầng | PHÒNG NGỦ: 2 PN | TOILET: 3 WC

PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng | HƯỚNG: Để trống nếu không đẹp

MÔ TẢ CHI TIẾT [Copy dán Chợ Tốt]:

CHỦ NGỘP HẠ 100TR - GIÁ MỚI 3.89 TỶ

NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT - ĐƯỜNG SỐ 2 NGUYỄN KIỆM, P3, GÒ VẤP

Diện tích: 24m², ngang 3m x dài 8m vuông vức

Kết cấu: 3 TẦNG BTCT MỚI XÂY, 2PN, 3WC, PK, Bếp, Sân phơi

FULL NỘI THẤT MỚI 100%: Tủ bếp, 3 máy lạnh, giường, tủ, sofa... Chủ tặng toàn bộ. Mua dọn vào ở ngay

Vị trí: ĐƯỜNG SỐ 2 NGUYỄN KIỆM - ĐỐI DIỆN NHÀ KHÁCH 175 BQP. Khu cán bộ, an ninh 24/7

Tiện ích: Cách CV Gia Định 3p, Emart Phan Văn Trị 5p, Sân bay 10p. Gần chợ Gò Vấp, trường học các cấp

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công. Công chứng sang tên trong ngày, hỗ trợ vay NH 70%

GIÁ CHỐT: 3.89 TỶ - ĐÃ HẠ 100TR TỪ 3.99 TỶ. Chủ cần tiền gấp nên bán lỗ.

Nhà mới 3 tầng ngay Nguyễn Kiệm giá này không có căn thứ 2. Đầu tư cho thuê 12-14tr/tháng.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 24 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 33,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.6
x
56%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1
x
71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-167768

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~21,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 163 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,7 – 3,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

siêu phẩm nhà phố cách 1 căn ra mặt tiền phạm văn chiêu hẻm rộng 7m
Nhà phố

9 tỷ

siêu phẩm nhà phố cách 1 căn ra mặt tiền phạm văn chiêu hẻm rộng 7m
6.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

62 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 18%Pháp lý rõ~49tr/thángAI thấp
nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m
Nhà phố

4,2 tỷ

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m
6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

28 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 22%Pháp lý rõ~23tr/thángAI thấp
NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH
Nhà phố

4,5 tỷ

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH
6.7

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 12.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.