Trang chủ Nhà đất Quận 3Góc 2 Mặt Tiền - Đường Lê Văn Sỹ - Quận 3

Đất nền · Đang cập nhật

Góc 2 Mặt Tiền - Đường Lê Văn Sỹ - Quận 3

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

55 triệu/tháng

203.704 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 165.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

270 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 3

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 15,4%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: 𝐆𝐨́𝐜 𝟐 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 - Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐋𝐞̂ 𝐕𝐚̆𝐧 𝐒𝐲̃ - 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟑

-- 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝑻𝒊́𝒄𝒉 : 5m x 18m

-- 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 Trệt, 2 Lầu

-- 𝑮𝒊𝒂́ 𝒕𝒉𝒖𝒆̂: Liên hệ trực tiếp

-- 𝑷𝒉𝒖̀ 𝒉𝒐̛̣𝒑: Shop, Coffee, Nhà hàng,…

=====================

𝑳𝑰𝑬̂𝑵 𝑯𝑬̣̂: *** ( Linh Ngân )

AI đang phân tích tin này

Đất nền 270 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 165.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.5

85%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.9

59%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.7

77%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.1

61%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-080320

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~165.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 203.704 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

NGANG 10M - HƠN 700M2 – NGAY HỒ CON RÙA – 59 PHẠM NGỌC THẠCH, Q3

Cho thuê

80 triệu/tháng

NGANG 10M - HƠN 700M2 – NGAY HỒ CON RÙA – 59 PHẠM NGỌC THẠCH, Q3

7.0

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

700 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 52.5%Cần kiểm hợp đồng114.286 đ/m²/thángCọc dự kiến 160.000.000 đ

Cho thuê

35 triệu/tháng

CHO THUÊ NGUYÊN CĂN HXH LÊ VĂN SỸ Q3

7.0

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

300 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 51.5%Cần kiểm hợp đồng116.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 70.000.000 đ

Cho thuê

150 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGANG 12M TRUNG TÂM QUẬN 3 ĐƯỜNG VÕ THỊ SÁU

7.0

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

1000 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 37.7%Cần kiểm hợp đồng150.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 300.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 3

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 15,4%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: 𝐆𝐨́𝐜 𝟐 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 - Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐋𝐞̂ 𝐕𝐚̆𝐧 𝐒𝐲̃ - 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟑

-- 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝑻𝒊́𝒄𝒉 : 5m x 18m

-- 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 Trệt, 2 Lầu

-- 𝑮𝒊𝒂́ 𝒕𝒉𝒖𝒆̂: Liên hệ trực tiếp

-- 𝑷𝒉𝒖̀ 𝒉𝒐̛̣𝒑: Shop, Coffee, Nhà hàng,…

=====================

𝑳𝑰𝑬̂𝑵 𝑯𝑬̣̂: *** ( Linh Ngân )

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

80 triệu/tháng

NGANG 10M - HƠN 700M2 – NGAY HỒ CON RÙA – 59 PHẠM NGỌC THẠCH, Q3

7.0

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

700 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 52.5%Cần kiểm hợp đồng114.286 đ/m²/thángCọc dự kiến 160.000.000 đ

Cho thuê

35 triệu/tháng

CHO THUÊ NGUYÊN CĂN HXH LÊ VĂN SỸ Q3

7.0

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

300 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 51.5%Cần kiểm hợp đồng116.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 70.000.000 đ

Cho thuê

150 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGANG 12M TRUNG TÂM QUẬN 3 ĐƯỜNG VÕ THỊ SÁU

7.0

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

1000 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 37.7%Cần kiểm hợp đồng150.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 300.000.000 đ