Văn phòng · Đang cập nhật
GIẢM TIẾP 1TỶ MT ĐƯỜNG 11 TRƯỜNG THỌ (9x27) 239M2 NỞ HẬU GIÁ 14,5TỶ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
14,5 tỷ
61 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 17,3 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,9%.
Diện tích
239 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMẶT TIỀN ĐƯỜNG 11 – TRƯỜNG THỌ | 239m² NGANG 9M – GIÁ CHỈ 14,5 TỶ
Đường 11, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức
Thông tin nổi bật
Diện tích: 239,1m² (9m x 26,7m)
Mặt tiền rộng 9m, khu dân cư đông đúc
Đường 11 thông ra đường số 2 và Chợ Thủ Đức
Chỉ 300m đến Vành đai 2, 400m đến Phạm Văn Đồng
Giá bán: 14,5 tỷ
Tiềm năng khai thác
Xây trụ sở công ty, văn phòng.
Kinh doanh showroom, phòng khám, spa, café, nhà hàng...
Xây tòa nhà văn phòng kết hợp cho thuê.
Xây căn hộ dịch vụ, nhà phố cho thuê tạo dòng tiền ổn định.
Đầu tư đón đầu sự phát triển mạnh của khu vực Trường Thọ.
Lợi thế hiếm có
Ngang 9m đẹp, diện tích gần 240m².
Vị trí kết nối giao thông thuận tiện.
Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng xây dựng.
Liên hệ em nhận sổ xem đất sớm nhất có thể ạ.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 239 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
