Trang chủ Nhà đất Tân PhúGIẢM SỐC CHỈ CÒN 22 TỶ - MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN THÀNH – TP

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

GIẢM SỐC CHỈ CÒN 22 TỶ - MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN THÀNH – TP

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

22 tỷ

133 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 17,4 tỷ (~105 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 26,6%.

Diện tích

166 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 26,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: NGỘP BANK – GIẢM SỐC CHỈ CÒN 22 TỶ

MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN THÀNH – TÂN PHÚ

Cơ hội hiếm dành cho nhà đầu tư và khách mua giữ tài sản giá trị!

Địa chỉ: MP 592–594–596 Lũy Bán Bích, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM.

Đ/c mới: 89 đường Tân Thành, Tân Phú

Diện tích đất: 165,5m² (8,6m x 20m)

Diện tích xây dựng: 145,9m²

Diện tích sàn: 263,8m²

Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng ngay

Ưu điểm nổi bật:

Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng.

Vị trí kinh doanh cực kỳ sầm uất, gần ngã tư Tân Thành.

Phù hợp mở showroom, ngân hàng, chuỗi cửa hàng, văn phòng, nhà hàng hoặc cho thuê khai thác dòng tiền.

Giá trị thương mại cao, khu vực luôn khan hiếm mặt bằng đẹp.

Giá bán chỉ: 22 TỶ (Chủ ngộp bank – cần bán gấp)

Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:

Happy Land

***

#MatTienLuyBanBich #NhaMatTienTanPhu #BanNhaTanPhu #NhaKinhDoanh #NhaPhoTPHCM #BatDongSanTPHCM #HappyLand #NhaDepGiaTot #NgopBank #DauTuBatDongSan

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 166 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 22 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 17,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-092397

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~120,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 8,8 tỷ · 133 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 21,1 – 22 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhà 68m2 gần Gò Dầu p Tân Sơn Nhì Tân Phú

Nhà phố

5,9 tỷ

Bán Nhà 68m2 gần Gò Dầu p Tân Sơn Nhì Tân Phú

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

68 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.1%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình

Tân Phú - Bán nhà 2 tầng hẻm 5m gần ĐH Công Thương - 4x18 - 5,65t

Nhà phố

5,7 tỷ

Tân Phú - Bán nhà 2 tầng hẻm 5m gần ĐH Công Thương - 4x18 - 5,65t

7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

72 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.2%Pháp lý rõ~31tr/thángAI trung bình

Nhà phố

7 tỷ

MẶT TIỀN KINH DOANH – NGAY AEON MALL TÂN PHÚ – 4x15M – CHỈ 7 TỶ NHỈNH

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

60 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 11.1%Pháp lý rõ~38tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 26,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: NGỘP BANK – GIẢM SỐC CHỈ CÒN 22 TỶ

MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN THÀNH – TÂN PHÚ

Cơ hội hiếm dành cho nhà đầu tư và khách mua giữ tài sản giá trị!

Địa chỉ: MP 592–594–596 Lũy Bán Bích, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM.

Đ/c mới: 89 đường Tân Thành, Tân Phú

Diện tích đất: 165,5m² (8,6m x 20m)

Diện tích xây dựng: 145,9m²

Diện tích sàn: 263,8m²

Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng ngay

Ưu điểm nổi bật:

Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng.

Vị trí kinh doanh cực kỳ sầm uất, gần ngã tư Tân Thành.

Phù hợp mở showroom, ngân hàng, chuỗi cửa hàng, văn phòng, nhà hàng hoặc cho thuê khai thác dòng tiền.

Giá trị thương mại cao, khu vực luôn khan hiếm mặt bằng đẹp.

Giá bán chỉ: 22 TỶ (Chủ ngộp bank – cần bán gấp)

Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:

Happy Land

***

#MatTienLuyBanBich #NhaMatTienTanPhu #BanNhaTanPhu #NhaKinhDoanh #NhaPhoTPHCM #BatDongSanTPHCM #HappyLand #NhaDepGiaTot #NgopBank #DauTuBatDongSan

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 22 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 17,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,9 tỷ

Bán Nhà 68m2 gần Gò Dầu p Tân Sơn Nhì Tân Phú

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

68 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.1%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5,7 tỷ

Tân Phú - Bán nhà 2 tầng hẻm 5m gần ĐH Công Thương - 4x18 - 5,65t

7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

72 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.2%Pháp lý rõ~31tr/thángAI trung bình

Nhà phố

7 tỷ

MẶT TIỀN KINH DOANH – NGAY AEON MALL TÂN PHÚ – 4x15M – CHỈ 7 TỶ NHỈNH

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

60 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 11.1%Pháp lý rõ~38tr/thángAI trung bình