Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
GIẢM SỐC 300 TRIỆU! 156M² MẶT TIỀN BƯNG ÔNG THOÀN - SÁT GLOBAL CITY
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,6 tỷ
95 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,9%.
Diện tích
111 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBạn đang tìm một lô đất
Vừa có thể kinh doanh
Vừa có nhu cầu thuê cao
Vừa nằm trong khu vực tăng giá mạnh của TP.HCM
Mặt tiền Bưng Ông Thoàn (lộ giới 30m) - trục đường đang phát triển mạnh
Chỉ 2km đến Global City - đại đô thị đang hình thành
1 phút tới Khu Công Nghệ Cao Q9 - nơi hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân làm việc
3 phút lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây
10 phút vào trung tâm Quận 1
Tổng diện tích: 156m²
111.4m² đất thổ cư + tặng thêm 44.8m² đất trồng cây lâu năm (không tính giá)
Đất đẹp - xây dựng tự do cao đến 8 tầng - tối ưu khai thác
Mặt tiền đường lớn - kinh doanh, showroom, văn phòng
Khu đông dân - cho thuê cực dễ
Gần KCN + cụm đại học - dòng tiền ổn định
Giá trị tăng trưởng nằm ở đâu
Hưởng lợi trực tiếp từ: Global City
Sát Khu Công Nghệ Cao
Hệ thống cao tốc - Liên Phường - Mai Chí Thọ
Hạ tầng đi tới đâu - giá đất chạy theo tới đó
Phù hợp với người
Muốn giữ tài sản an toàn tại TP.HCM
Tìm đất kinh doanh - cho thuê dòng tiền tốt
Nhà đầu tư đón đầu khu Đông phát triển mạnh, tiềm năng tăng mạnh
Pháp lý rõ ràng, Sổ đỏ chính chủ
Giá: 95 triệu/m² (chỉ tính đất thổ cư)
44.8m² tặng thêm = lợi thế mà không phải ai cũng có
Giá tốt so với khu vực, tiềm năng tăng giá nhanh
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 111 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
