Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng
GIẢM SỐC 2 TỶ - MẶT TIỀN NGUYỄN OANH – 636M2 – DÒNG TIỀN > 140TR/THÁNG
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
137 tỷ
215 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 70 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 95,8%.
Diện tích
636 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Đất nền tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 95,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMẶT TIỀN NGUYỄN OANH – 636M2 – NGANG KHỦNG 13M – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN 140TR/THÁNG – TIỀM NĂNG 200TR
GIẢM MẠNH 2 TỶ – CHỈ CÒN 137 TỶ
Nhà 5 tầng kiên cố, khai thác cho thuê sẵn dòng tiền 140 triệu/tháng
Chưa khai thác hết công suất, tối ưu có thể đạt 200 triệu/tháng
Mặt tiền Nguyễn Oanh – vị trí kinh doanh cực đỉnh, lưu lượng cao
Quy hoạch Metro Lam Sơn đã phê duyệt – tiềm năng tăng giá mạnh
Pháp lý chuẩn, tặng GPXD mới – an tâm đầu tư
Liên hệ nhanh:
VUA NHÀ ĐẤT _ HUỲNH NGUYÊN
Củ Chi – Hóc Môn – Quận 12 – Gò Vấp
AI đang phân tích tin này
Đất nền 636 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 137 tỷ · trung vị khu vực ≈ 70 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 95,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 70 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
