Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
GIẢM MẠNH 450 TRIỆU – NHÀ Q12 GIÁP GÒ VẤP, HẺM 7M KINH DOANH ĐA NGÀNH
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,3 tỷ
41 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,3 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 42,9%.
Diện tích
130 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 42,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị trí đẹp Quận 12, giáp Gò Vấp
Khu dân cư hiện hữu, hẻm thông thoáng, đường nhựa sạch sẽ, xe hơi ra vào thoải mái. Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.
Thông tin chi tiết:
Diện tích đất: 130m²
Thổ cư: 109m²
Kích thước: Ngang 4,7m × dài 20m
Nở hậu chữ L: rộng đến 10,5m, tài lộc
Hiện trạng: Đất tặng nhà cấp 4
Đường trước nhà: Hẻm nhựa 7m, lộ giới 12m
Hướng: Bắc
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
Giá mới: 5,3ty
Trước bán 5,75 tỷ, nay giảm mạnh chốt nhanh cho khách thiện chí.
Điểm nổi bật:
Nhà nở hậu đẹp, hẻm lớn kinh doanh đa ngành, khu dân cư hiền lành, vị trí giáp Gò Vấp rất tiện di chuyển.
Gọi ngay Quân để đi xem nhà thực tế.
Chuyên tư vấn BĐS Quận 12 – Hóc Môn, hỗ trợ pháp lý và vay ngân hàng.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 130 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 42,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
