Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Giảm 7,5 tỷ bán nhà mặt tiền đường 30 m lạc long quân, quận 11, tphcm
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
29 tỷ
305 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,3 tỷ (~139,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 118,8%.
Diện tích
95 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 118,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiảm giá sâu 7,5,tỷ từ 36,5 tỷ còn 29 tỷ, Bán nhà mặt tiền 30 mét phong thủy đẹp, bề ngang 6 mét nở hậu 6.8 mét, trung tâm đường Lạc Long Quân, phường Bình Thới, TP.HCM (thuộc phường 10, quận 11 cũ, TP.HCM). Diện tích đất 95 mét (ngang 6 mét, nở hậu 6,8 mét, dài 14,5 mét). Diện tích sàn 240,9, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. Nhà có vỉa hè lớn, sát nhà là 4 trường học học sinh động đúc, tòa nhà cho thuê căn hộ dịch vụ 8 tầng và 2 chung cư lớn, gần ngã 3 đường giác viên và lạc long quân nối thằng qua quận tân phú, gần trung tâm hành chính, chi cục thuế phường, gần công viên văn hóa dầm sen, Nhà nằm vị trí đắc địa của Phường, đưởng lớn, khu dân cư đông đúc sẩm uất, khả năng cho thuê tạo dòng tiền khá dễ dàng, thích hợp cho ngân hàng, siêu thị, nhà sách, trà sữa,... thuê. Nhà tường riêng, không dính tường với 2 nhà bên cạnh, rất tiện để sửa chữa, xây mới. Nhà đã quy hoạch đường rõ ràng nên không còn dính quy hoạch làm đường gì nữa. Pháp lý sổ hồng riêng rõ ràng. Vị trí đẹp tiện cho thuê tạo dòng tiền, có chỗ giữ xe sát nhà.. Miễn tiếp đăng tin quảng cáo.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 95 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 29 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 118,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 13,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.



