Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
(Giảm 500tr) mặt tiền Ấp Chánh 4, Xã Hóc Môn
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
16 tỷ
17 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 35,5 tỷ (~37,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 54,8%.
Diện tích
943 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Hóc Môn
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 54,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ VÀ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG ẤP CHÁNH 4 – XÃ TÂN XUÂN, HÓC MÔN
Địa chỉ: 41/6D Ấp Chánh 2, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP.HCM.
Diện tích đất: 942,9 m²
* Đất ở đô thị (ODT): 250 m²
* Đất trồng cây lâu năm: 692,9 m²
* Sổ hồng riêng, sử dụng riêng, pháp lý rõ ràng.
Hiện trạng:
* Có nhà ở riêng lẻ trên đất.
* Đã xây dựng và sử dụng ổn định.
* Mặt tiền tiếp giáp đường Ấp Chánh 4.
* Khu dân cư hiện hữu, dân cư đông đúc.
Ưu điểm:
* Diện tích lớn, thích hợp làm biệt thự vườn, nhà xưởng, kho bãi hoặc đầu tư phân lô trong tương lai.
* Gần chợ, trường học, UBND xã Tân Xuân.
* Kết nối thuận tiện về trung tâm Hóc Môn và Quốc lộ 22.
* Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá tốt.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 943 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 16 tỷ · trung vị khu vực ≈ 35,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 54,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
