Nhà phố · Đang cập nhật
Giảm 230t Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng huỳnh thị hai, ngang 4m
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,4 tỷ
92 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 33,2%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 33,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNếu anh chị đang tìm một căn nhà dưới 5 tỷ để ở lâu dài thì đây là căn khá đáng xem.
Điều mình thích nhất là ngang 4m, hiếm trong tầm giá này.
Nhà xây gồm:
1 trệt 1 lửng 2 lầu
sân thượng trồng cây
2 phòng ngủ
3WC
phòng thờ riêng
sân để xe rộng
Diện tích đất 48m² nhưng diện tích sử dụng khoảng 104m², đủ cho gia đình 3–5 người.
Vị trí thuộc khu Huỳnh Thị Hai, chỉ vài phút ra Trường Chinh và khoảng 10 phút sang Gò Vấp.
Pháp lý đầy đủ.
Giá 4,59 tỷ, còn thương lượng.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 48 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 33,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
