Giảm 1 tỷ Khách từng muốn mua 145m Đất gần Sông Sài Gòn Quốc lộ 13 vào
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-090484
Mức giá
11,5 tỷ
79 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,8%- Diện tích
- 145 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Khách từng trả 12,5 tỷ không ban, nay cần tiền giảm thêm 1 tỷ để khách hàng mới đầu tư sinh lời.
- Lô đất view sông sài gòn khi xây nhà xong, vị trí đẹp khu Hiệp Bình Phước, cách Vạn Phúc City khoảng 500m. Đường ô tô 8m, không gian xung quanh đồng bộ và thoáng.
+ Diện tích: 5 x 28,5m = 145m² Hướng: Tây Bắc.
+ Tiêu chuẩn xây dựng: hầm + trệt + lửng + 3 lầu + tum.
+ Rất phù hợp xây biệt thự mini hoặc căn hộ dịch vụ khoảng 13 đến 16 phòng.
- Giảm giá bán về 11,5 tỷ.
* Vị trí & không gian cực đẹp:
- Cùng phía đã xây dựng gần kín, chủ yếu là nhà ở và công ty, chỉ còn 3 lô chưa xây. Bên trái là công ty, bên phải là lô đất biệt thự.
- Đối diện là khu phân lô biệt thự đang rao bán, tạo khoảng không thoáng và giúp view sông ít bị ảnh hưởng bởi xây dựng phía đối diện.
- Xem thực tế liên hệ Duy:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 145 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,8 tỷ · tính từ 193 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,8% — có cơ sở thương lượng về gần 9,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cực hiếm – đất vuông đẹp – nhỉnh 2 tỷ – trường thọ cũ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 41 m² | 2,45 tỷ |
| Hot hot hot, bán gấp lô đất 66m2, HXH 5m đường linh trung, chỉ 4,4 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 526 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
