Nhà phố · Đang cập nhật
Giảm 1 tỷ Bán góc 2 MT Hẻm 7m Nguyễn Đình Chiểu - NT Thuật. Giá 11.9
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,9 tỷ
264 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,9 tỷ (~241,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 9,4%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 3
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 9,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà góc 2 mặt tiền (2 MT) đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3.
Vị trí: Hẻm 7m Nguyễn Đình Chiểu - Nguyễn Thiện Thuật. Đặc điểm hẻm: Hẻm thương mại, kinh doanh đa ngành nghề, khu an ninh, dân trí cao. Diện tích: 4.5m x 13m. Kết cấu: 2 tầng (nhà mới). Hiện trạng: Đang có hợp đồng thuê (HĐT) 25 triệu/tháng. Giá bán: 12.7 tỷ đồng. giảm còn 11.9 tỷ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 9,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
