Trang chủ Nhà đất Quận Cái Răng[GIÁ ĐỘC QUYỀN] SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP 2PN 2WC

Căn hộ · Đang cập nhật

[GIÁ ĐỘC QUYỀN] SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP 2PN 2WC

Quận Cái Răng, Cần Thơ

Giá bán

3,9 tỷ

55 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,4 tỷ (~47,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 13,8%.

Diện tích

71 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận Cái Răng

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 13,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

[GIÁ ĐỘC QUYỀN] - CĂN HỘ CAO CẤP 2PN 2WC

Diện tích: 70,74m2

Vị trí trung tâm Cần Thơ:

Liền kề Siêu thị GO, chỉ 6 phút đến Bến Ninh Kiều

Kết nối nhanh Trung tâm Hành chính mới & Các tuyến cao tốc trọng điểm

Khu vực phát triển mạnh về hạ tầng – tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai

HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP – SỐNG NHƯ RESORT

Hồ bơi vô cực hiện đại & phòng gym miễn phí cho cư dân

Công viên nội khu gần 2.000m² xanh mát.

Khu BBQ – phòng sinh hoạt cộng đồng – khu vui chơi trẻ em.

Shophouse & TTTM ngay dưới chân tòa nhà

ĐẶC BIỆT: Hỗ trợ vay ngân hàng (Bao gốc lãi)

Dành cho khách đầu tư: Hỗ trợ cam kết cho thuê sinh lời 15-20tr/tháng

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 71 m² tại Quận Cái Răng, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 13,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.8

68%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1

71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7

67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9

69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-115533

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~21,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 55 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,7 – 3,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHUNG CƯ NAM LONG 2 PHÒNG NGỦ ( SỔ HỒNG - SANG TÊN LIỀN)

Căn hộ

1,3 tỷ

CHUNG CƯ NAM LONG 2 PHÒNG NGỦ ( SỔ HỒNG - SANG TÊN LIỀN)

7.1

Quận Cái Răng, Cần Thơ

54 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 49.6%Người bán khai~7tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

0,8 tỷ

Bán hoặc thuê 7 triệu

5.1

Quận Cái Răng, Cần Thơ

50 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 66.5%Người bán khai~4tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

1,3 tỷ

Bán Căn Hộ 54m2 , 2PN Chung Cư Nam Long Cần Thơ

7.2

Quận Cái Răng, Cần Thơ

55 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50%Người bán khai~7tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận Cái Răng

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 13,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

[GIÁ ĐỘC QUYỀN] - CĂN HỘ CAO CẤP 2PN 2WC

Diện tích: 70,74m2

Vị trí trung tâm Cần Thơ:

Liền kề Siêu thị GO, chỉ 6 phút đến Bến Ninh Kiều

Kết nối nhanh Trung tâm Hành chính mới & Các tuyến cao tốc trọng điểm

Khu vực phát triển mạnh về hạ tầng – tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai

HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP – SỐNG NHƯ RESORT

Hồ bơi vô cực hiện đại & phòng gym miễn phí cho cư dân

Công viên nội khu gần 2.000m² xanh mát.

Khu BBQ – phòng sinh hoạt cộng đồng – khu vui chơi trẻ em.

Shophouse & TTTM ngay dưới chân tòa nhà

ĐẶC BIỆT: Hỗ trợ vay ngân hàng (Bao gốc lãi)

Dành cho khách đầu tư: Hỗ trợ cam kết cho thuê sinh lời 15-20tr/tháng

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 13,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

1,3 tỷ

CHUNG CƯ NAM LONG 2 PHÒNG NGỦ ( SỔ HỒNG - SANG TÊN LIỀN)

7.1

Quận Cái Răng, Cần Thơ

54 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 49.6%Người bán khai~7tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

0,8 tỷ

Bán hoặc thuê 7 triệu

5.1

Quận Cái Răng, Cần Thơ

50 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 66.5%Người bán khai~4tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

1,3 tỷ

Bán Căn Hộ 54m2 , 2PN Chung Cư Nam Long Cần Thơ

7.2

Quận Cái Răng, Cần Thơ

55 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50%Người bán khai~7tr/thángĐộ tin cậy thấp