Căn hộ · Đang cập nhật
Gia đình cần bán căn hộ Vinhomes central Park 3PN 105m2 Giá 13.75 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13,8 tỷ
131 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,6 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 1,3%.
Diện tích
105 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 1,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, có diện tích 105m2. Giá rao 13.75 tỷ đồng, tương đương 131 triệu/m2, thấp hơn 2% so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý và các tiện ích cụ thể.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, một vị trí được đánh giá là cận trung tâm và có kết nối giao thông thuận tiện. Tin rao chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với giá 131 triệu/m2, căn hộ này có mức giá khá hợp lý, thấp hơn 2% so với trung vị khu vực. Đây có thể là một lựa chọn tốt nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm cộng
- Vị trí tại Vinhomes Central Park, một dự án lớn có nhiều tiện ích nội khu
- Diện tích 105m2 với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình
- Giá rao thấp hơn 2% so với giá trung vị khu vực
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng
- Tin rao chưa nêu rõ các tiện ích cụ thể của căn hộ
- Chưa có thông tin về tình trạng nội thất và view căn hộ
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ để đảm bảo tính hợp lệ
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, bao gồm nội thất và view
- 3Kiểm tra các khoản phí quản lý và dịch vụ tại Vinhomes Central Park
- 4Tìm hiểu về quy hoạch và tiện ích xung quanh dự án
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,6 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
