Trang chủ Nhà đất Gò Vấp(Giá Đáy) Lê Quang Định 49m2, tầng cao, ban công SHR, Ở liền, Vay 75%

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

(Giá Đáy) Lê Quang Định 49m2, tầng cao, ban công SHR, Ở liền, Vay 75%

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

1,9 tỷ

40 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,1 tỷ (~106,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 62,5%.

Diện tích

48 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 62,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Ảnh không thể hiện hết, bước vô mới WOW.

• Căn thường 48m² – tầng cao, view thoáng nhìn về trung tâm thành phố

• Thiết kế hiện đại 2026 theo kiến trúc đương đại Singapore

• Không gian sáng, thoáng, rộng hơn mong đợi nhờ cửa kính lớn và bố trí thông minh

• TẶNG FULL NỘI THẤT 120TR – không trừ vào giá

Gồm: sofa, giường, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp, hút mùi...

GIÁ ĐÁY KHU VỰC – rẻ hơn thị trường 200TR

Chủ cần bán nhanh, ưu tiên khách thiện chí

Vị trí là điểm ăn tiền:

5 phút Chợ Bà Chiểu

10 phút Quận 1

10 phút sân bay Tân Sơn Nhất

Gần Landmark 81, Phú Nhuận

An ninh 24/24, Ra vào thẻ từ

5 thang máy, 2 lối thoát hiểm

Hồ bơi, tiện ích đầy đủ

• SỔ HỒNG_SANG TÊN 24H

• Vay 75%

• Duyệt dễ – lãi thấp 6,5%

*** – Chính chủ Thương, khách thiện chí alo

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 48 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 62,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1

71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9

69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.0

50%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-715223

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~10,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 40 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,8 – 1,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

[CHIẾT KHẤU 170tr lấy lộc]2ty-50m2-2pn,tầng cao,SHR,Nguyễn Thượng Hiền

Căn hộ

2 tỷ

[CHIẾT KHẤU 170tr lấy lộc]2ty-50m2-2pn,tầng cao,SHR,Nguyễn Thượng Hiền

6.0

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

50 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 63.5%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp

(CĂN GÓC) 2TỶ1, Phan Văn Trị, 2PN,1WC, sở hữu vĩnh viễn, VAY 80%, GÓP

Căn hộ

2,1 tỷ

(CĂN GÓC) 2TỶ1, Phan Văn Trị, 2PN,1WC, sở hữu vĩnh viễn, VAY 80%, GÓP

5.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

52 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 63.2%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

5 tỷ

CĂN GÓC SAMLAND GÒ VẤP ,2PN,2WC,SỔ HỒNG

6.5

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 45.4%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 62,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Ảnh không thể hiện hết, bước vô mới WOW.

• Căn thường 48m² – tầng cao, view thoáng nhìn về trung tâm thành phố

• Thiết kế hiện đại 2026 theo kiến trúc đương đại Singapore

• Không gian sáng, thoáng, rộng hơn mong đợi nhờ cửa kính lớn và bố trí thông minh

• TẶNG FULL NỘI THẤT 120TR – không trừ vào giá

Gồm: sofa, giường, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp, hút mùi...

GIÁ ĐÁY KHU VỰC – rẻ hơn thị trường 200TR

Chủ cần bán nhanh, ưu tiên khách thiện chí

Vị trí là điểm ăn tiền:

5 phút Chợ Bà Chiểu

10 phút Quận 1

10 phút sân bay Tân Sơn Nhất

Gần Landmark 81, Phú Nhuận

An ninh 24/24, Ra vào thẻ từ

5 thang máy, 2 lối thoát hiểm

Hồ bơi, tiện ích đầy đủ

• SỔ HỒNG_SANG TÊN 24H

• Vay 75%

• Duyệt dễ – lãi thấp 6,5%

*** – Chính chủ Thương, khách thiện chí alo

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 62,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

2 tỷ

[CHIẾT KHẤU 170tr lấy lộc]2ty-50m2-2pn,tầng cao,SHR,Nguyễn Thượng Hiền

6.0

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

50 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 63.5%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

2,1 tỷ

(CĂN GÓC) 2TỶ1, Phan Văn Trị, 2PN,1WC, sở hữu vĩnh viễn, VAY 80%, GÓP

5.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

52 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 63.2%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

5 tỷ

CĂN GÓC SAMLAND GÒ VẤP ,2PN,2WC,SỔ HỒNG

6.5

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 45.4%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình