Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcGẤP GIẢM THÊM 300tr ĐẶNG VĂN BI 80M2 2 TẦNG SÁT TRƯỜNG 5 TỈ 5

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

GẤP GIẢM THÊM 300tr ĐẶNG VĂN BI 80M2 2 TẦNG SÁT TRƯỜNG 5 TỈ 5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5,5 tỷ

79 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,7 tỷ (~67,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 17,1%.

Diện tích

70 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 17,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GẤP ĐẶNG VĂN BI CHỦ GỬI

GIẢM THÊM 300tr

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHỦ GIẢM SÂU TIẾP 400 TRIỆU CHỐT 5.5TỶ thương Lượng.

HẺM XE HƠI ĐẶNG VĂN BI — TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC — 80M2 CÔNG NHẬN 70M2 — NGANG ĐẸP 5.1M NHÀ SẠCH SẼ CỨNG CÁP Ở NGAY — CHỈ 6.5 TỶ TL.

Diện tích : 80m2 sau trừ hành lang sau nhà công nhận 70m2 trên sổ ,ngang to 5.1m SHR hoàn công đủ.

Kết Cấu 1 trệt ,1 gác ,có thể cải tạo dài thêm gác suốt ,P.khách ,sân để xe ,3PN ,2WC ,có P.ngủ tầng trệt.

Vị trí Đ.Đặng Văn Bi ,trung tâm P.trường thọ tương lai đô thị thông minh nhất Thủ Đức ,cách Ga Metro Bình Thái 500m ,tiện ích tiện lợi không thiếu thứ gì đi đâu cũng tiện.

Nhà cho thuê 10 triệu/tháng ,cải tạo lại cho thuê 15 - 20 triệu/th ,khu đáng sống nhất P.Trường Thọ ,HXH đoạn đẹp nhất Đặng Văn Bi giao Võ Văn Ngân, Chợ Thủ Đức.

Pháp lý SHR đang gửi bank ,chủ thiện chí bán sẵn sàng đàm phán giao dịch Công chứng sang tên chủ mới.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 70 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-725990

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~30,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 79 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,3 – 5,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8

Nhà phố

6,8 tỷ

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8

6.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

153 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33.7%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

5,1 tỷ

HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ

7.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 24%Người bán khai~28tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

3,4 tỷ

Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ

6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.2%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 17,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GẤP ĐẶNG VĂN BI CHỦ GỬI

GIẢM THÊM 300tr

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHỦ GIẢM SÂU TIẾP 400 TRIỆU CHỐT 5.5TỶ thương Lượng.

HẺM XE HƠI ĐẶNG VĂN BI — TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC — 80M2 CÔNG NHẬN 70M2 — NGANG ĐẸP 5.1M NHÀ SẠCH SẼ CỨNG CÁP Ở NGAY — CHỈ 6.5 TỶ TL.

Diện tích : 80m2 sau trừ hành lang sau nhà công nhận 70m2 trên sổ ,ngang to 5.1m SHR hoàn công đủ.

Kết Cấu 1 trệt ,1 gác ,có thể cải tạo dài thêm gác suốt ,P.khách ,sân để xe ,3PN ,2WC ,có P.ngủ tầng trệt.

Pháp lý SHR đang gửi bank ,chủ thiện chí bán sẵn sàng đàm phán giao dịch Công chứng sang tên chủ mới.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,8 tỷ

Bán nhà 153m2 cấp 4 đường oto Linh xuân thủ Đức 6 tỷ 8

6.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

153 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33.7%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

5,1 tỷ

HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ

7.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 24%Người bán khai~28tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

3,4 tỷ

Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ

6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.2%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp