TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 12GẤP BÁN - Nhà 2 Tầng hẻm xe hơi Đường Trần Thị Cờ, 70m2
GẤP BÁN - Nhà 2 Tầng hẻm xe hơi Đường Trần Thị Cờ, 70m2
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

GẤP BÁN - Nhà 2 Tầng hẻm xe hơi Đường Trần Thị Cờ, 70m2

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5 tỷ

71 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,1 tỷ (~72,6 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 2,6%.

Diện tích

70 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 2,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Giảm 100 triệu bán nhanh Giá mới 5 tỷ

Nhà 2 Tầng 1/ Đường THỚI AN 22, Diện tích 70m2, ngang 4.5m, hẻm 4m xe hơi đậu cửa, gần trường Tiểu học Trần Quốc Toản. Giá chỉ 5 tỷ.

Diện tích: 4.5m x 15.5m; công nhận đủ, không lộ giới, không Quy hoạch.

Kết cấu 1 trệt 1 lầu BTCT gồm 3 PN (1 PN tầng trệt), 2 WC, ban công giếng trời thoáng mát, nhà Chủ xây kiên cố, nhà đẹp Khách mua dọn vào ở ngay.

Vị trí đẹp, hẻm 4m xe hơi đậu cửa đường Thới An 22, giao Trần Thị Cờ, Lê Thị Riêng, Nguyễn Thị Xinh, Lê Văn Khương, Nguyễn Thị Kiêu, gần hãng Bia Tiger, cầu vượt Tân Thới Hiệp, trường tiểu học Trần Quốc Toản, THCS Nguyễn Trung Trực, THPT Võ Trường Toản, siêu thị Metro, di chuyển 5 phút qua Gò Vấp.

Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, sổ tại gia sang tên trong ngày.

Gọi ngay gặp Nguyễn Tùng để xem Nhà và gặp trực tiếp chính Chủ. Cam kết thông tin chuẩn.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 70 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.8
x
78%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.6
x
56%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-666593

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~27,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 71 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,8 – 5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY
Nhà phố

1,9 tỷ

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY
6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 28.1%Pháp lý rõ~10tr/thángAI trung bình
Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2
Nhà phố

5,5 tỷ

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2
6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

102 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình
Nhà Hẻm Tân Thới Nhất 8: DT: 5,7x10 giá 3,9 tỷ
Nhà phố

3,9 tỷ

Nhà Hẻm Tân Thới Nhất 8: DT: 5,7x10 giá 3,9 tỷ
6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

57 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.