Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Gần ô tô phố Minh Khai 42m2 x5T giá 7.5 tỷ sổ đỏ cc KD ngõ. Thông tứ t
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
7,5 tỷ
179 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,7%.
Diện tích
42 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ tại khu vực Minh Khai, Hai Bà Trưng với diện tích 42m2. Vị trí gần ô tô, có thể kinh doanh và sổ đỏ chính chủ. Giá rao thấp hơn trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong ngõ gần phố Minh Khai, có thể tiếp cận bằng ô tô và kinh doanh. Ngõ thông tứ phía, thuận tiện di chuyển. Tin chưa nêu rõ độ rộng ngõ cụ thể, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với giá 7.5 tỷ (~178.6 tr/m²), căn nhà này có mức giá thấp hơn 9.1% so với trung vị khu vực Hai Bà Trưng. Mức giá này có vẻ hợp lý, đặc biệt với lợi thế gần ô tô và ngõ thông.
Điểm cộng
- Vị trí gần ô tô, thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
- Ngõ thông tứ phía, tăng tính kết nối và tiện ích.
- Nhà xây 5 tầng, 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc cho thuê.
- Giá rao thấp hơn 9.1% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ độ rộng ngõ, có thể hạn chế loại hình kinh doanh hoặc xe lớn ra vào.
- Diện tích 42m2 không quá lớn, có thể hạn chế về không gian sử dụng.
- Thông tin về hiện trạng nhà (năm xây, chất lượng nội thất) chưa được cung cấp rõ ràng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra sổ đỏ chính chủ và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- 2Xác minh độ rộng thực tế của ngõ và khả năng ô tô vào tận nơi.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn nhà, chất lượng xây dựng và nội thất.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
