Trang chủ Nhà đất Hóc MônDiện tích đẹp 8 x 10. Xây dựng 4 lầu . Giá quá tốt.

Nhà phố · Đang cập nhật

Diện tích đẹp 8 x 10. Xây dựng 4 lầu . Giá quá tốt.

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,2 tỷ

90 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3 tỷ (~37,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 139,4%.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 139,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

XẺ KHE 80M – KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP NHƯ SONG LẬP

Mặt tiền đường trước nhà 19m.

Liền kề giãn xây diện tích lớn, sở hữu khoảng thoáng xẻ khe hiếm có, mang đến trải nghiệm sống rộng rãi và riêng tư như một căn song lập.

Thông tin nổi bật:

Thiết kế xây dựng 5m x 10m

Chừa 3m bên hông làm vườn , giúp cho gia chủ 1 không gian sống tốt hơn.

Xây dựng 1 trệt 3 tầng lầu.

* Diện tích đất: 80m²

* Giá chỉ 7,2 tỷ

Tâm điểm kết nối tiện ích:

* Chỉ vài bước đến công viên trung tâm và không gian xanh.

* Gần trường học quốc tế, thuận tiện cho gia đình đa thế hệ.

* Kết nối nhanh các trục giao thông huyết mạch, Metro và trung tâm đô thị tương lai.

Điểm khác biệt tạo nên giá trị:

* Thiết kế xẻ khe thoáng giúp đón gió, lấy sáng tự nhiên.

* Không gian sử dụng rộng mở, đẳng cấp như biệt thự song lập nhưng với mức tài chính chỉ 7,2 tỷ.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 80 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 139,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.3

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.1

51%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3

73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-388398

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~39,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 90 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,9 – 7,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhà SHR _ 5 x 20 _ 1/ Lê Thị Hà _ Giá 2ty950

Nhà phố

3 tỷ

Bán Nhà SHR _ 5 x 20 _ 1/ Lê Thị Hà _ Giá 2ty950

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 21.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Xuân Thới Sơn - ngay AEON Hóc Môn, ngã 4 Hóc Môn 145m2 - 3.55 tỷ

Nhà phố

3,6 tỷ

Nhà Xuân Thới Sơn - ngay AEON Hóc Môn, ngã 4 Hóc Môn 145m2 - 3.55 tỷ

6.9

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

145 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.8%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà 1 lầu 8x21 có sân để xe hơi / Phạm Thị Giây

Nhà phố

8 tỷ

Nhà 1 lầu 8x21 có sân để xe hơi / Phạm Thị Giây

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

168 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 26.6%Người bán khai~44tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 139,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

XẺ KHE 80M – KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP NHƯ SONG LẬP

Mặt tiền đường trước nhà 19m.

Liền kề giãn xây diện tích lớn, sở hữu khoảng thoáng xẻ khe hiếm có, mang đến trải nghiệm sống rộng rãi và riêng tư như một căn song lập.

Thông tin nổi bật:

Thiết kế xây dựng 5m x 10m

Chừa 3m bên hông làm vườn , giúp cho gia chủ 1 không gian sống tốt hơn.

Xây dựng 1 trệt 3 tầng lầu.

* Diện tích đất: 80m²

* Giá chỉ 7,2 tỷ

Tâm điểm kết nối tiện ích:

* Chỉ vài bước đến công viên trung tâm và không gian xanh.

* Gần trường học quốc tế, thuận tiện cho gia đình đa thế hệ.

* Kết nối nhanh các trục giao thông huyết mạch, Metro và trung tâm đô thị tương lai.

Điểm khác biệt tạo nên giá trị:

* Thiết kế xẻ khe thoáng giúp đón gió, lấy sáng tự nhiên.

* Không gian sử dụng rộng mở, đẳng cấp như biệt thự song lập nhưng với mức tài chính chỉ 7,2 tỷ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 139,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3 tỷ

Bán Nhà SHR _ 5 x 20 _ 1/ Lê Thị Hà _ Giá 2ty950

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 21.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

3,6 tỷ

Nhà Xuân Thới Sơn - ngay AEON Hóc Môn, ngã 4 Hóc Môn 145m2 - 3.55 tỷ

6.9

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

145 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.8%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

8 tỷ

Nhà 1 lầu 8x21 có sân để xe hơi / Phạm Thị Giây

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

168 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 26.6%Người bán khai~44tr/tháng