Căn hộ · Đang cập nhật
Đầu tư ngay căn hộ 2PN – Vinhomes Central Park – HĐ thuê sẵn
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,5 tỷ
132 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,3 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 2%.
Diện tích
72 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, có diện tích 72m². Điểm nổi bật là có hợp đồng thuê sẵn, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park thuộc Quận Bình Thạnh, một vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của tòa nhà, nhưng là căn hộ nên tiếp cận bằng đường nội khu dự án.
Định giá
Với giá rao 9.5 tỷ đồng (~131.9 tr/m²), căn hộ này có mức giá khá hợp lý khi chỉ thấp hơn trung vị khu vực 1.3%. Đây có thể là một lựa chọn tốt cho nhà đầu tư hoặc người mua ở thực, cân nhắc đến vị trí và tiện ích của Vinhomes Central Park.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại Vinhomes Central Park, khu đô thị cao cấp.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, diện tích 72m² phù hợp gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Có hợp đồng thuê sẵn, mang lại dòng tiền ổn định ngay lập tức cho nhà đầu tư.
- Giá rao chỉ thấp hơn trung vị khu vực 1.3%, cho thấy mức giá khá hợp lý.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, cần người mua tự kiểm chứng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ.
- Căn hộ có HĐ thuê sẵn, người mua cần xem xét các điều khoản của HĐ thuê hiện tại.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/giấy tờ sở hữu.
- 2Xác minh các điều khoản và thời hạn của hợp đồng thuê hiện tại.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch tổng thể của khu vực Vinhomes Central Park và các dự án lân cận.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,3 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
