Đất siêu rẻ nguyễn hữu cảnh không bị quy hoạch – 112m² – ngang 12m
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-284544
Mức giá
9,2 tỷ
82 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,9%- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí cực đẹp
- Hẻm thông, cách mặt tiền Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh chỉ ~50m.
- Gần Landmark 81 – Vinhomes Central Park.
- Khu dân trí cao, giáp Thảo Điền – Quận 2, tiện di chuyển Quận 1.
Hiện trạng – Tiềm năng khai thác
- Diện tích: 12m × 10m – 112m² (bề ngang cực hiếm).
- Thông số vuông vức đẹp.
- Rất thích hợp xây CHDV 5 tầng khai thác cho thuê.
Khai thác dòng tiền
- Xây mới CHDV có thể đạt ~120 triệu/tháng.
Pháp lý – Tài chính
- Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất 50 m2 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,05 tỷ |
| BÁN ĐẤT 144/47 BÌNH LỢI, DT 6x23m (135m2) Giá 11,5 tỷ Thương lượng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 135 m² |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 117,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 220 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
