TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtHuyện Lộc NinhĐất nền thổ cư tại Bình Phước Cũ , Đồng Nai – 151,4m²
Đất nền thổ cư tại Bình Phước Cũ , Đồng Nai – 151,4m²
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

Đất nền thổ cư tại Bình Phước Cũ , Đồng Nai – 151,4m²

Huyện Lộc Ninh, Bình Phước

Giá bán

1,6 tỷ

11 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 0,6 tỷ (~4 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 165%.

Diện tích

151 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Huyện Lộc Ninh

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 165%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Đất nền thổ cư từ sàn giao dịch bất động sản Đại Đồng Cát – Lô góc mặt tiền, pháp lý rõ ràng

Vị trí đất nền: Vị trí 1 – lô góc 2 mặt tiền đường, thuận lợi di chuyển, dễ kinh doanh hoặc khai thác giá trị thương mại

Pháp lý đất nền: Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, đất ở lâu dài, hoàn công đầy đủ, không vướng quy hoạch, không tranh chấp

Mặt bằng đất nền: Diện tích 90 – 150 m², hình dáng hơi méo nhẹ hoặc hình thang, phong thủy lỗi nhẹ nhưng chấp nhận được, có nắp cống nhỏ

Quy hoạch đất nền: Dính lộ giới nhẹ, không ảnh hưởng lớn đến khả năng xây dựng và sử dụng

Môi trường kinh tế – xã hội: Khu vực dân cư còn thưa, xa trung tâm, tiện ích công cộng còn hạn chế

Môi trường tự nhiên: Yên tĩnh, sạch sẽ (có cây xanh, thoáng mát), hệ thống thoát nước tốt, không ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi

Phù hợp: đầu tư – xây dựng – kinh doanh nhỏ – giữ tài sản dài hạn

Quý khách cần xem thêm bản đồ quy hoạch chi tiết và pháp lý sổ hồng, vui lòng liên hệ Đại Đồng Cát.

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 151 m² tại Huyện Lộc Ninh, Bình Phước. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 0,6 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 165% — có cơ sở thương lượng về gần mức 0,6 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6
x
66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0
x
50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-718277

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~8,8 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 11 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,5 – 1,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất kèm nhà cấp 4 diện tích 726m2 (21x33.3)
Văn phòng

2,3 tỷ

Đất kèm nhà cấp 4 diện tích 726m2 (21x33.3)
6.9

Huyện Lộc Ninh, Bình Phước

726 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 20%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp
Bán đất Thành Phố Đồng Nai
Văn phòng

0,7 tỷ

Bán đất Thành Phố Đồng Nai
6.1

Huyện Lộc Ninh, Bình Phước

170 m²Đang cập nhật
Dưới thị trường 5%Người bán khai~4tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.