Trang chủ Nhà đất Thành phố Gia NghĩaĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 28 – HƠN 800m²

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 28 – HƠN 800m²

Thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông

Giá bán

3 tỷ

5 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,3 tỷ (~5,2 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 7,7%.

Diện tích

630 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Thành phố Gia Nghĩa

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 7,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán đất chính chủ mặt tiền Quốc lộ 28 Đắk Nông - giá 300 triệu 1 mét ngang, diện tích hơn 800m².

Vị trí đắc địa:

Lô đất mặt tiền Quốc lộ 28, sau khi mở đường 25m, kết nối Đắk Nông với Bảo Lộc và Đà Lạt. Thuận lợi di chuyển đến các khu vực du lịch nổi tiếng và cao tốc Gia Nghĩa - Bảo Lộc - Phan Thiết dự kiến triển khai.

Diện tích lý tưởng:

Ngang 10m, chiều dài thực tế hơn 80m (trên sổ đỏ 63m).

Tổng diện tích thực tế: Hơn 800m², diện tích công nhận: 630m², bao gồm 100m² thổ cư.

Tiềm năng sử dụng:

Khu vực dân cư đông đúc, lý tưởng để mở quán kinh doanh như tạp hóa, quán ăn, quán nước. Gần cây xăng Huy Hùng (Trạm Xăng Dầu Số 9) chỉ 500m, dễ dàng tiếp cận.

Pháp lý rõ ràng:

Đất chính chủ, có sổ đỏ đầy đủ và minh bạch.

Phát triển tương lai:

Quốc lộ 28 dự kiến sẽ được mở rộng thành đường đôi, thúc đẩy du lịch đến Hồ Tà Đùng (Vịnh Hạ Long Trên Cạn) và khu vực Bảo Lộc, Đà Lạt.

Giá bán: 300 triệu/m ngang. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và tham khảo hình ảnh sổ đỏ!

Vị trí cụ thể: 1157'55.7"N 10742'57.3"E.

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 630 m² tại Thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 7,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.1

81%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-642147

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~16,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 5 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2,9 – 3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà đất 522m2 giáp ngay Ql14, trung tâm TPGia Nghĩa, Daknong

Văn phòng

10 tỷ

Bán nhà đất 522m2 giáp ngay Ql14, trung tâm TPGia Nghĩa, Daknong

5.6

Thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông

522 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 269.2%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Thành phố Gia Nghĩa

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 7,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán đất chính chủ mặt tiền Quốc lộ 28 Đắk Nông - giá 300 triệu 1 mét ngang, diện tích hơn 800m².

Vị trí đắc địa:

Diện tích lý tưởng:

Ngang 10m, chiều dài thực tế hơn 80m (trên sổ đỏ 63m).

Tổng diện tích thực tế: Hơn 800m², diện tích công nhận: 630m², bao gồm 100m² thổ cư.

Tiềm năng sử dụng:

Pháp lý rõ ràng:

Đất chính chủ, có sổ đỏ đầy đủ và minh bạch.

Phát triển tương lai:

Quốc lộ 28 dự kiến sẽ được mở rộng thành đường đôi, thúc đẩy du lịch đến Hồ Tà Đùng (Vịnh Hạ Long Trên Cạn) và khu vực Bảo Lộc, Đà Lạt.

Giá bán: 300 triệu/m ngang. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và tham khảo hình ảnh sổ đỏ!

Vị trí cụ thể: 1157'55.7"N 10742'57.3"E.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 7,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.