Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
ĐẤT MẶT TIỀN NHÁNH NGUYỄN VĂN BÁ TRƯỜNG THỌ_NGAG 7M_NGAY CHÂN GA METRO
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,2 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 24,1%.
Diện tích
125 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 24,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHỦ GIẢM MẠNH - GIÁ *** KHU VỰC - CÁCH GA METRO VÀ BƯỚC CHÂN
- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Bá (D2), P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức.
- Diện tích: 125 m² ( 7m x 25m ).
- Đường trước đất: Rộng 11m, vỉa hè thông thoáng, xe tải tránh nhau thoải mái, dừng đỗ tiện lợi.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vức, sang tên ngay.
Nằm sát cạnh ga Metro Bình Thái, hưởng trọn lợi thế tăng giá đột biến từ tuyến Metro.
* Kết nối đỉnh cao: Mặt tiền thông thoáng, kết nối trực tiếp Xa Lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp), thuận tiện di chuyển vào Trung tâm Quận 1, Quận 2 và Khu công nghệ cao chỉ trong 10-15 phút.
- Khai thác đa năng: Khu vực sầm uất, dân trí cao. lý tưởng để xây dựng NHÀ Ở, tòa nhà văn phòng, spa, thẩm mỹ viện, trung tâm ngoại ngữ, hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
GIÁ BÁN ĐẦU TƯ: 11.2 TỶ ĐỒNG (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Mức giá quá tốt cho một lô đất mặt tiền lớn, vuông đẹp ngay trục Metro trung tâm Thủ Đức!
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 125 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 24,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
