Văn phòng · Đang cập nhật
Đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn Q.9 giá rẻ, sát KCN cao,ở & kinh doanh tốt
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,3 tỷ
66 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,3 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 8,7%.
Diện tích
156 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 8,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ bán 156,2m2 đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn Q.9. Thuộc khu Samsung Village, dân ở bên trong đông, người đi làm trên đường buổi sáng & chiều đông, thuận tiện cho thuê mặt bằng/căn hộ/khách sạn hoặc tự kinh doanh
- Xung quanh nhiều căn hộ dịch vụ không đủ phòng cho sinh viên viên và người đi làm trong khu công nghệ cao thuê
- Quỹ đất sạch & hiếm, được xây 7 tầng và hầm
- Rất phù hợp xây vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, căn hộ dịch vụ, khách sạn
- Tiềm năng tăng giá gấp đôi, gấp 3 khi đường Bưng Ông Thoàn mở rộng 30m2
- Đường thông rất nhiều hướng: Vành Đai 2 KCN cao, Thủ Đức, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường,..
- Đối diện là đất Khang Điền chuẩn bị xây thêm khu dân cư
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 156 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 8,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
