Trang chủ Nhà đất Gia LaiĐất khu đô thị FBS, Pleikku,Gia Lai

Đất nền · HĐMB

Đất khu đô thị FBS, Pleikku,Gia Lai

Gia Lai

Giá bán

8,5 tỷ

29 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,2 tỷ (~10,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 167,3%.

Diện tích

294 m²

Pháp lý · người bán khai

HĐMB

Điểm nổi bật

Đất nền tại Gia Lai

Khu vực TitanScore 5.3/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 167,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán lô đất khu đô thị FBS, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Diện tích: 14x21m (294m2). Thổ cư toàn bộ.

Hướng: Đông.

Đặc điểm: Xây nhà xong ra sổ. Kết cấu 1 trệt, 2 lầu.

Giá: 8ty5.

Thương lượng chính chủ.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 294 m² tại Gia Lai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 167,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.3

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

phạm thế huynh

Nguồn: Mogi.vn

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-338214

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~46,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 29 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,2 – 8,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất nền

14 tỷ

Bán mặt bằng giáp Công Viên Diên Hồng

5.1

Thành phố Pleiku, Gia Lai

400 m²Đang cập nhật

Cao hơn khu vực 215.3%Người bán khai~77tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Gia Lai

Khu vực TitanScore 5.3/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 167,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán lô đất khu đô thị FBS, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Diện tích: 14x21m (294m2). Thổ cư toàn bộ.

Hướng: Đông.

Đặc điểm: Xây nhà xong ra sổ. Kết cấu 1 trệt, 2 lầu.

Giá: 8ty5.

Thương lượng chính chủ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 167,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.