TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 12Đất 6.3m x 14m mặt tiền đường Thới An04 ngay bên cạnh quận Gò Vấp
Đất 6.3m x 14m mặt tiền đường Thới An04 ngay bên cạnh quận Gò Vấp
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

Đất 6.3m x 14m mặt tiền đường Thới An04 ngay bên cạnh quận Gò Vấp

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,2 tỷ

70 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,1 tỷ (~68,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 2%.

Diện tích

89 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.8/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Đất đẹp xây gì cũng đẹp-Vị trí đẹp.

Cần bán lô đất Mặt Tiền đường TA 04 - Lê Văn Khương.(cách ngã ba Lê Văn Khương 60m).Phường Thới An (Quận 12)Tp HCM.

-Diện tích rất đẹp:6,3x14(có nở hậu).Khu dân cư,xây dựng tự do.SHR cầm tay.Công nhận 89m2.Hiện trạng đất trống xây dựng ngay.

-Hướng Đông Bắc.

-Vị trí:khu dân trí cao,vài bước chân ra Siêu Thị MeTro.Gần Nhà Máy Bia Tiger,Trung tâm hành chính,Trường học các cấp.

Sát bên Gò Vấp,300m là đến đường Lê Đức Thọ.Thuận tiện di chuyển về Trung Tâm TPHCM

-Khu vực đầy đủ các tiện ích.

-Anh chị xem vị trí liên hệ em.Hỗ trợ mua bán qua ngân hàng.

Giá bán: 6tỷ200triệu.

-Bán nhanh cho khách thiện chí.

Liên hệ: Mr Sơn

——————————————

Đoàn Gia BĐS

Chuyên ký gửi BĐS Chính Chủ, Sổ Hồng riêng

Tìm nhà đất theo yêu cầu

Giá cả thương lượng chính chủ, hình ảnh thật 100%

Tư vấn hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng 80% giá trị

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 89 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5
x
75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.8
x
68%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.9
x
59%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.4
x
54%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-039441

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~33,9 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 70 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6 – 6,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN 90M2 ĐẤT QUẬN 12 (5 X 18M) HẺM XE TẢI CHỈ 3,2 TỶ GẦN CHỢ, TRƯỜNG
Văn phòng

3,2 tỷ

BÁN 90M2 ĐẤT QUẬN 12 (5 X 18M) HẺM XE TẢI CHỈ 3,2 TỶ GẦN CHỢ, TRƯỜNG
6.0

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

88 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.8%Người bán khai~18tr/thángĐộ tin cậy thấp
ĐẤ 145 m MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 7 M GẦN TRƯỜNG HỌC TÔ NGỌC VÂN
Văn phòng

5,9 tỷ

ĐẤ 145 m MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 7 M GẦN TRƯỜNG HỌC TÔ NGỌC VÂN
6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

145 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 40.4%Người bán khai~32tr/thángĐộ tin cậy trung bình
ĐẤT THỔ CƯ 172M² GẦN NGÃ TƯ GA - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ CHỈ 6,4 TỶ
Văn phòng

6,4 tỷ

ĐẤT THỔ CƯ 172M² GẦN NGÃ TƯ GA - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ CHỈ 6,4 TỶ
6.3

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

172 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 45.5%Người bán khai~35tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.