Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Đất 55m2 Hẻm 56 Đường 8 Long Phước. Quận 9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,4 tỷ
44 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 40,9%.
Diện tích
55 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 40,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐẤT 55m2 ĐƯỜNG RỘNG 8M - LONG PHƯỚC, QUẬN 9
Vị trí: Hẻm 56 Đường 8, Phường Long Phước, Quận 9.
Diện tích: 5 × 11m (Vuông vức, diện tích đẹp hiếm có).
Hướng: Đông Nam (Mát mẻ quanh năm, đón lộc).
Hạ tầng: Đường trước đất rộng 8m, xe lớn tránh nhau thoải mái.
Pháp lý: Sổ Hồng Riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Quy hoạch: Đất ở Dân cư hiện hữu (Xây dựng, hoàn công liền).
Tiện ích: Cách Chợ Long Phước chỉ 500m, dân cư đông đúc, an ninh.
Tiềm năng: Thích hợp mua xây ở ngay hoặc đầu tư đón sóng hạ tầng.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 55 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 40,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
