Văn phòng · Đang cập nhật
ĐẤT 2 MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ - ĐC XÂY FULL CHỈ HƠN 60TR/M2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
35 tỷ
65 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 59,4 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 41,1%.
Diện tích
540 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 41,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Diện tích 540m² (9x61m), công nhận 477m².
- Đất 2 mặt tiền hiếm, mặt trước Lê Đức Thọ, mặt sau hẻm ô tô.
- Được phép xây 7 tầng, phù hợp tòa nhà văn phòng, showroom, CHDV.
- Mặt tiền kinh doanh sầm uất, kết nối Bờ kè Tham Lương - Vàm Thuật.
- Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, ngân hàng.
- Tiềm năng tăng giá khi tuyến Bờ kè Vàm Thuật - Tham Lương hoàn thiện.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 540 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 35 tỷ · trung vị khu vực ≈ 59,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 41,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
