Đất 136m2 mặt tiền 17,6m gần Nguyễn Thị Nê, Phú Hòa Đông, Củ Chi, sổ r
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-984166
Mức giá
1,5 tỷ
11 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,6%- Diện tích
- 136 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chủ đứng tên sổ cần tiền gấp, hạ thẳng 400 triệu, từ 1,9 tỷ còn 1,5 tỷ.
Đất 136,3m2, mặt tiền 17,6m đường Trần Thị Tuồng, xã Phú Hòa Đông, Củ Chi. Khoảng 11 triệu/m2, đất cùng khu đang rao 16 - 20 triệu/m2.
PHÁP LÝ
+ Sổ hồng riêng, thửa 880, tờ bản đồ 44
+ 115,6m2 thổ cư, 20,7m2 đất trồng cây hằng năm
+ Sổ đứng tên chủ bán, không tranh chấp
+ Xem sổ gốc, tự kiểm tra quy hoạch tại xã trước khi cọc
+ Công chứng sang tên ngay khi thống nhất giá
LÔ ĐẤT
+ Mặt tiền 17,6m, đường nhựa, ô tô vào tận đất
+ Quy hoạch lộ giới 12m, có mương và cống hộp
+ Đất trống, bằng phẳng, xây được ngay
VỊ TRÍ
+ Cách đường Nguyễn Thị Nê khoảng 100m
+ Khu dân cư đông, điện nước đầy đủ
+ Trường các cấp trong bán kính 500m - 2km
+ Cách nút giao cao tốc TP.HCM - Mộc Bài 1,2km, Vành đai 4 khoảng 3km
Phù hợp gia đình trẻ cần nhà mặt tiền rộng với vốn dưới 2 tỷ.
Lô bên cạnh 231,8m2 cũng chính chủ, cần diện tích lớn có thể mua thêm.
Chủ dẫn xem đất, không yêu cầu cọc trước khi xem. Nhắn tin qua Chợ Tốt để nhận định vị và ảnh sổ. Có thương lượng. Tiếp môi giới có khách thật.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 136 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 120 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 232m2 thổ cư 220m2 nở hậu, đường Trần Thị Tuồng, Phú Hòa Đông, Củ Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 232 m² | 2,6 tỷ |
| Lô đất 2 mặt tiền – có sẵn 3 căn nhà liền kề Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 133 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
