Đất 1 Sẹc Mặt Tiền 55m2 Đường Số 26 Linh Đông 4.5 Tỷ HXH Né
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-948934
Mức giá
4,5 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,6%- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm không có đối thủ – đất 1 sẹc ra mặt tiền – hẻm xe hơi né – đường số 26 linh đông – 55m² – 4.5 tỷ
* Diện tích: 55m² (Ngang 4.3m x Dài 13m) – Khuôn đất vuông vức cực đẹp
* Hiện trạng: Đất trống sạch sẽ, hẻm xe hơi tránh nhau thoải mái, vị trí "1 sẹc" ra thẳng mặt tiền đường. Xây dựng tự do
* Vị trí đắc địa: Đường số 26, phường Linh Đông, Thủ Đức. Ngay sát đại lộ Phạm Văn Đồng và tuyến Vành Đai 2, di chuyển về trung tâm hoặc sân bay cực kỳ nhanh chóng. Khu dân cư cao tầng đồng bộ, văn minh, an ninh.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên công chứng ngay.
Điểm nhấn đầu tư & an cư:
- Vị trí 1 sẹc ra mặt tiền quá đỉnh, kinh doanh nhỏ hoặc ở văn phòng đều thuận lợi.
- Khu vực không có lô thứ hai cạnh tranh về giá, biên độ tăng giá cực cao theo hạ tầng Vành Đai 2.
Nhanh tay liên hệ em Ngân xem đất thực tế & chốt ngay kẻo lỡ! Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 193 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cực hiếm – đất vuông đẹp – nhỉnh 2 tỷ – trường thọ cũ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 41 m² | 2,45 tỷ |
| Hot hot hot, bán gấp lô đất 66m2, HXH 5m đường linh trung, chỉ 4,4 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 526 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
