Cư xá vĩnh hội – quận 4 | 42m² | 1 tầng + lửng
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-180398
Mức giá
3,7 tỷ
88 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cư xá vĩnh hội – quận 4 | 42m² | 1 tầng + lửng
Vị trí: Cư xá Vĩnh Hội, đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
Diện tích đất: 42m² (4,0 × 10,5m)
Diện tích sàn: 56,2m²
Kết cấu: 1 tầng + 1 lửng, sân thượng
Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
Điểm nổi bật:
- Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh.
- Không gian nhà thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Công năng phù hợp để ở lâu dài hoặc cải tạo theo nhu cầu.
- Vị trí Quận 4 thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 7, Quận 8 và các khu vực trung tâm.
- Diện tích vừa phải, phù hợp nhu cầu an cư tại khu vực nội thành.
Liên hệ để nhận thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 80m2 chung cư Khánh Hội 3, Quận 4, Hồ Chí Minh Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,4 tỷ |
| Giáp quận 1 - mặt tiền cư xá ngân hàng - 130m2 4PN - vị trí VIP khu N Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 72,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
