TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtPhú NhuậnCƯ XÁ NGUYỄN VĂN TRỖI–CẦU CÔNG LÝ GIÁP QUẬN 3–VIEW KÊNH NHIÊU LỘC–80M2
CƯ XÁ NGUYỄN VĂN TRỖI–CẦU CÔNG LÝ GIÁP QUẬN 3–VIEW KÊNH NHIÊU LỘC–80M2
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

CƯ XÁ NGUYỄN VĂN TRỖI–CẦU CÔNG LÝ GIÁP QUẬN 3–VIEW KÊNH NHIÊU LỘC–80M2

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,9 tỷ

68 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9,9 tỷ (~173,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 60,6%.

Diện tích

57 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Phú Nhuận

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 60,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CƯ XÁ NGUYỄN VĂN TRỖI – CẦU CÔNG LÝ GIÁP QUẬN 3 – VIEW KÊNH NHIÊU LỘC – 80M2 – CHỈ 3ty9

Căn hộ cực hiếm tại Cư Xá Nguyễn Văn Trỗi, ngay Cầu Công Lý – vị trí trung tâm kết nối Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và sân bay chỉ trong vài phút. Điểm đặc biệt là sở hữu view trực diện kênh Nhiêu Lộc cực thoáng, không gian sống xanh giữa trung tâm thành phố.

Vị trí đắc địa:

Ngay Cầu Công Lý

View mặt đường Nguyễn Văn Trỗi và kênh Nhiêu Lộc

Thuận tiện di chuyển Quận 1, Quận 3

Chỉ khoảng 10 phút đến sân bay

Gần chợ, trường học, siêu thị và đầy đủ tiện ích

Diện tích sử dụng rộng rãi:

Diện tích sử dụng khoảng 80m2

Công nhận trên sổ 57m2

Khuôn ngang gần 8m hiếm gặp

3 mặt thoáng mát quanh năm

Mặt thoáng phía sau rộng khoảng 8m

Công năng đầy đủ:

2 phòng ngủ

1 phòng khách

1 phòng bếp

1WC

2 ban công đón gió tự nhiên

Nhà nằm tại lầu 2:

Tặng toàn bộ nội thất hiện hữu

Tủ bếp

Tủ lạnh

TV

Chỉ xách vali vào ở

Điểm cộng cực hiếm:

Sử dụng sân thượng lầu 3

Trồng rau sạch

Uống cà phê ngắm toàn cảnh kênh Nhiêu Lộc

Không gian thư giãn hiếm có giữa trung tâm

Phù hợp:

Gia đình trẻ

Người làm việc tại Quận 1, Quận 3

Khách mua giữ tài sản trung tâm

Khai thác cho thuê dài hạn

CHỈ 3ty9 sở hữu căn hộ vị trí trung tâm, view đẹp, nhiều mặt thoáng và có sân thượng

Pháp lý:

Sổ hồng riêng

Sở hữu vĩnh viễn

Công chứng ngay

Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa /

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 57 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 60,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
6.5

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.2
x
62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.4
x
84%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5
x
55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.5
x
45%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-242223

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~21,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 68 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,7 – 3,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Căn hộ Kingston Residence, 30m 2.98tỷ-2PN 7.5tỷ-3PN 15tỷ ở HoàngVănThụ
Căn hộ

7,5 tỷ

Căn hộ Kingston Residence, 30m 2.98tỷ-2PN 7.5tỷ-3PN 15tỷ ở HoàngVănThụ
6.1

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PNĐang cập nhật
Dưới thị trường 46.1%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy thấp
Căn hộ Garden Gate-33m 2.65tỷ-2PN 7.2tỷ-3PN 9..5tỷ ở Hoàng Minh Giám
Căn hộ

7,2 tỷ

Căn hộ Garden Gate-33m 2.65tỷ-2PN 7.2tỷ-3PN 9..5tỷ ở Hoàng Minh Giám
6.1

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

74 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 44%Người bán khai~39tr/thángĐộ tin cậy thấp
Căn hộ Newton Residence, 1PN 5.5tỷ, 2PN 6.75tỷ, 3PN 8.3tỷ
Căn hộ

6,8 tỷ

Căn hộ Newton Residence, 1PN 5.5tỷ, 2PN 6.75tỷ, 3PN 8.3tỷ
5.6

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

75 m²2 PNĐang cập nhật
Dưới thị trường 48.2%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.