Trang chủ Nhà đất Quận 12Chuyển nhượng lại nhà thuê nguyên căn Quận 12

Nhà phố · Đang cập nhật

Chuyển nhượng lại nhà thuê nguyên căn Quận 12

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

10 triệu/tháng

166.667 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

60 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 42,9%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CẦN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI NHÀ NGUYÊN CĂN – QUẬN 12

Địa chỉ: Hẻm 109, An Phú Đông, Quốc lộ 1A, Quận 12. Hẻm rộng, xe tải vào tận nhà.

Vị trí thuận tiện:

* Gần Vạn Phúc City.

* Gần Chợ đầu mối Thủ Đức, chợ Vườn Lài.

* Gần Đại học Nguyễn Tất Thành.

* Di chuyển nhanh đến TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp và các khu vực lân cận.

Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu.

Có sẵn nội thất: giường, tủ quần áo, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bộ bàn ăn… Chỉ cần dọn vào ở.

* Tầng trệt: Phòng khách + bếp + phòng ăn + 1 WC.

* Lầu 1: 1 phòng ngủ + phòng sinh hoạt/phòng khách thứ 2 + 1 WC.

* Lầu 2: 2 phòng ngủ + 1 WC.

* Lầu 3: Kho + sân thượng.

Giá thuê: 10 triệu/tháng.

Hợp đồng: 1 năm, cọc 2 tháng.

Mình đã thuê và ở hơn 1 năm. Nay do chuyển công việc nên cần nhượng lại cho anh/chị có nhu cầu thuê.

Liên hệ xem nhà: ***

Hoặc ***

Ưu tiên anh/chị thuê ở trực tiếp. Xin phép không tiếp trung gian. Cảm ơn!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 60 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 30.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.0

50%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.3

53%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-007545

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

9 triệu/tháng

NHÀ MT 4X25M 1 LẦU NHÀ RỘNG MỚI ĐẸP

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

130 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 40.7%Cần kiểm hợp đồng69.231 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ

Cho thuê

22 triệu/tháng

MẶT BẰNG KINH DIANH TRUNG MỸ TÂY CHO THUÊ

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

300 m²2 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 37.1%Cần kiểm hợp đồng73.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 44.000.000 đ

Cho thuê

12 triệu/tháng

NHÀ SIÊU RỘNG 5x30 2 LẦU SÂN XE HƠI 5PN

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

150 m²5 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 31.4%Cần kiểm hợp đồng80.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 42,9%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CẦN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI NHÀ NGUYÊN CĂN – QUẬN 12

Địa chỉ: Hẻm 109, An Phú Đông, Quốc lộ 1A, Quận 12. Hẻm rộng, xe tải vào tận nhà.

Vị trí thuận tiện:

* Gần Vạn Phúc City.

* Gần Chợ đầu mối Thủ Đức, chợ Vườn Lài.

* Gần Đại học Nguyễn Tất Thành.

* Di chuyển nhanh đến TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp và các khu vực lân cận.

Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu.

Có sẵn nội thất: giường, tủ quần áo, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bộ bàn ăn… Chỉ cần dọn vào ở.

* Tầng trệt: Phòng khách + bếp + phòng ăn + 1 WC.

* Lầu 1: 1 phòng ngủ + phòng sinh hoạt/phòng khách thứ 2 + 1 WC.

* Lầu 2: 2 phòng ngủ + 1 WC.

* Lầu 3: Kho + sân thượng.

Giá thuê: 10 triệu/tháng.

Hợp đồng: 1 năm, cọc 2 tháng.

Mình đã thuê và ở hơn 1 năm. Nay do chuyển công việc nên cần nhượng lại cho anh/chị có nhu cầu thuê.

Liên hệ xem nhà: ***

Hoặc ***

Ưu tiên anh/chị thuê ở trực tiếp. Xin phép không tiếp trung gian. Cảm ơn!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

9 triệu/tháng

NHÀ MT 4X25M 1 LẦU NHÀ RỘNG MỚI ĐẸP

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

130 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 40.7%Cần kiểm hợp đồng69.231 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ

Cho thuê

22 triệu/tháng

MẶT BẰNG KINH DIANH TRUNG MỸ TÂY CHO THUÊ

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

300 m²2 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 37.1%Cần kiểm hợp đồng73.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 44.000.000 đ

Cho thuê

12 triệu/tháng

NHÀ SIÊU RỘNG 5x30 2 LẦU SÂN XE HƠI 5PN

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

150 m²5 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 31.4%Cần kiểm hợp đồng80.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ