Căn hộ · Đang cập nhật
Chung cư Vision 2pn2Wc 60m2 2.150tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,2 tỷ
36 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,3 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 59,4%.
Diện tích
61 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 59,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Vision 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích 61m2 tại Quận Bình Tân. Tin rao có mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án chung cư Vision tại Quận Bình Tân. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông, đường vào. Cần xác minh thêm về vị trí và tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 2.2 tỷ (~35.2 triệu/m2), căn hộ này có giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-57.7%). Mức giá này có thể hấp dẫn nhưng cũng cần xem xét kỹ lưỡng để hiểu rõ lý do của sự chênh lệch lớn này, tránh các rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 61m2 với 2 phòng ngủ, 2 WC phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 2.2 tỷ, tương đương 35.2 triệu/m2, thấp hơn 57.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hoặc mua ở với chi phí thấp.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về quyền sở hữu và giao dịch.
- Tin rao rất sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tình trạng căn hộ, tiện ích nội khu, và vị trí cụ thể.
- Mức chênh lệch giá quá lớn so với trung vị khu vực (-57.7%) có thể là cờ đỏ, cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và dự án Vision.
- 2Xác minh thông tin về quy hoạch khu vực và dự án.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu lý do mức giá thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 59,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
