Căn hộ · Đang cập nhật
Chung cư The Queen 360 Giải Phóng 2PN 82.6m2 giá 7.35 tỷ
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
7,4 tỷ
89 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 6,8%.
Diện tích
83 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 6,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư The Queen 360 Giải Phóng, Quận Thanh Xuân, có diện tích 83m2 với 2 phòng ngủ. Giá rao 7.4 tỷ, tương đương 89 triệu/m2, thấp hơn trung vị khu vực một chút. Thông tin pháp lý và chi tiết về tiện ích, hiện trạng chưa được cung cấp đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư The Queen 360 Giải Phóng, Quận Thanh Xuân. Vị trí này cho thấy khả năng kết nối tốt với các tuyến đường lớn và khu vực trung tâm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể, nhưng là chung cư nên giao thông nội khu thường thuận tiện.
Định giá
Với mức giá 7.4 tỷ (~89 triệu/m2), căn hộ này có giá thấp hơn trung vị khu vực 2.1%, cho thấy đây là mức giá khá cạnh tranh. Tuy nhiên, cần xem xét thêm các yếu tố khác như chất lượng hoàn thiện, tiện ích và pháp lý để đánh giá chính xác hơn.
Điểm cộng
- Diện tích 83m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 89 triệu/m2, thấp hơn trung vị khu vực 2.1%.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu và hiện trạng căn hộ.
- Chưa có thông tin về hướng ban công, view nhìn của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng hoàn thiện.
- 3Tìm hiểu thêm về các tiện ích nội khu, ngoại khu và phí quản lý.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 6,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
