Căn hộ · Đang cập nhật
CHUNG CƯ SILVER STAR 156A NGUYỄN HỮU THỌ PHƯỚC KIỂNG NHÀ BÈ – GIÁ 3.2T
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,2 tỷ
43 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,1 tỷ (~54,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 22,1%.
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Nhà Bè
Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 22,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Silver Star tại 156A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè có diện tích 75m² với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 3.2 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý và chi tiết về đường vào chưa được cung cấp rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại địa chỉ 156A Nguyễn Hữu Thọ, một tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe hơi và kết nối với các khu vực lân cận. Vị trí tại Phước Kiển, Nhà Bè, có thể cách trung tâm thành phố một khoảng cách nhất định tùy thuộc vào điểm đến cụ thể. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm nếu có, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với giá 42.7 triệu/m², căn hộ này có mức giá thấp hơn 21.7% so với trung vị khu vực, cho thấy đây có thể là một cơ hội đầu tư hoặc mua để ở với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác như tình trạng căn hộ, tiện ích và pháp lý để đánh giá chính xác giá trị.
Điểm cộng
- Diện tích 75m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 3.2 tỷ đồng, tương đương 42.7 triệu/m², thấp hơn 21.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Vị trí trên đường Nguyễn Hữu Thọ, một trục đường chính.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao còn sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ.
- Vị trí tại Nhà Bè có thể xa trung tâm thành phố đối với một số người mua.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo sổ hồng/hợp đồng mua bán rõ ràng.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm trong chung cư.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các dự án hạ tầng trong tương lai.
- 4So sánh chi tiết với các căn hộ tương tự trong cùng dự án hoặc khu vực để có cái nhìn khách quan nhất về giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 22,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
