Căn hộ · Đang cập nhật
CHUNG CƯ PHÚ GIA HƯNG - TRỤC NGUYỄN OANH GÒ VẤP ^^
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,4 tỷ
45 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,6 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 60,4%.
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 60,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Phú Gia Hưng trên trục đường Nguyễn Oanh, Gò Vấp, có diện tích 75m² với 2 phòng ngủ. Mức giá rao 3.4 tỷ đồng được đánh giá là thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên trục đường Nguyễn Oanh, Gò Vấp, đây là một tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe hơi và kết nối giao thông. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích trong khu vực Gò Vấp. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể nếu có, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với mức giá 3.4 tỷ đồng, tương đương 45.3 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 57.4% so với giá trung vị khu vực. Đây là một mức giá khá hấp dẫn nếu không có vấn đề gì bất thường về pháp lý hoặc hiện trạng căn hộ. Tuy nhiên, cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng để tránh rủi ro.
Điểm cộng
- Vị trí trên trục đường Nguyễn Oanh, Gò Vấp, thuận tiện di chuyển và kết nối.
- Giá rao 3.4 tỷ đồng, tương đương 45.3 triệu/m², thấp hơn 57.4% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
- Diện tích 75m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về hiện trạng căn hộ, tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng căn hộ hoặc các vấn đề khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (sổ hồng, quyền sở hữu, có đang thế chấp hay không).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng và tình trạng nội thất.
- 3Kiểm tra các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư Phú Gia Hưng.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 60,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
