Căn hộ · Đang cập nhật
Chung cư Ihome phạm văn chiêu gò vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,3 tỷ
46 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,7 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 60,1%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 60,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư Ihome Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp với diện tích 50m² và 1 phòng ngủ. Giá rao 2.3 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư Ihome Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của chung cư, cần xác minh hiện trạng. Vị trí tại Gò Vấp cho thấy khả năng kết nối đến các khu vực lân cận và tiện ích trong quận.
Định giá
Giá rao 2.3 tỷ đồng, tương đương 45.6 triệu/m², thấp hơn đáng kể (-57.2%) so với giá trung vị khu vực Gò Vấp. Mức giá này có thể là một điểm cộng lớn nếu các yếu tố khác được kiểm chứng là ổn định, nhưng cũng có thể là cờ đỏ cần tìm hiểu nguyên nhân.
Điểm cộng
- Giá rao 2.3 tỷ đồng, tương đương 45.6 triệu/m², thấp hơn 57.2% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
- Diện tích 50m² phù hợp cho cá nhân hoặc gia đình nhỏ.
- Là căn hộ chung cư, thường có tiện ích nội khu và an ninh đảm bảo.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Chỉ có 1 phòng ngủ, có thể không phù hợp với nhu cầu của một số gia đình.
- Thông tin trong tin rao còn sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về căn hộ và tiện ích.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và chung cư (sổ hồng, giấy tờ liên quan).
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và tiện ích thực tế của chung cư.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra các chi phí quản lý, dịch vụ và các khoản phí khác liên quan đến chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 60,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
