Căn hộ · Đang cập nhật
CHUNG CƯ G3 TRẦN QUANG DIỆU, HOÀNG CẦU Ở NGAY, OTO ĐỖ CỬA, FULL ĐỒ
Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá bán
0,9 tỷ
26 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7 tỷ (~200 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 87,1%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Đống Đa
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 87,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư G3 Trần Quang Diệu, Hoàng Cầu với diện tích 35m² và 1 phòng ngủ. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm, ô tô đỗ cửa và căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất. Tuy nhiên, giá rao thấp bất thường so với trung vị khu vực và thông tin pháp lý chưa rõ ràng là những điểm cần lưu ý.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư G3 Trần Quang Diệu, Hoàng Cầu, một vị trí trung tâm tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Tiêu đề tin rao cho biết "Ô TÔ ĐỖ CỬA", cho thấy khả năng tiếp cận và đỗ xe ô tô thuận tiện, đây là một lợi thế lớn. Vị trí này cũng đảm bảo kết nối tốt đến các tiện ích và khu vực lân cận.
Định giá
Mức giá rao 0.9 tỷ (~25.7 tr/m²) thấp hơn rất nhiều (-86.6%) so với giá trung vị khu vực Quận Đống Đa. Mức chênh lệch lớn này khiến giá trở nên đáng ngờ và không hợp lý, có thể tiềm ẩn vấn đề về pháp lý, hiện trạng căn hộ hoặc đây không phải là giao dịch mua bán thông thường.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm tại Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, kết nối thuận tiện.
- Ô tô đỗ cửa, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất, có thể ở ngay.
- Diện tích 35m² phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 0.9 tỷ (~25.7 tr/m²) thấp hơn -86.6% so với trung vị khu vực, đây là một tín hiệu cờ đỏ cần được kiểm tra kỹ lưỡng về tính xác thực và pháp lý của căn hộ.
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" cho thấy sự thiếu rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, phí dịch vụ, hoặc hiện trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của căn hộ (sổ hồng/sổ đỏ, quyền sở hữu, thời hạn sở hữu) để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro.
- 2Xác minh nguyên nhân giá thấp bất thường so với thị trường, có thể là căn hộ dịch vụ, chung cư mini, hay có vấn đề về quyền sở hữu.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu về các chi phí liên quan như phí dịch vụ, điện, nước, gửi xe và tình hình an ninh, quản lý của chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 0,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 87,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
