Trang chủ Nhà đất TP. Thuận Anchung cư Eco Xuân:Studio- 1 tỷ 7, 2PN -2 tỷ25, 3PN- 2 tỷ7

Nổi bật

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

chung cư Eco Xuân:Studio- 1 tỷ 7, 2PN -2 tỷ25, 3PN- 2 tỷ7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

Giá bán

1,7 tỷ

36 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,7 tỷ (~36,6 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 4,1%.

Diện tích

47 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 4,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư Eco Xuân với những tiện ích vượt trội.

Studio- 47m², nội thất đầy đủ chỉ việc vào ở, giá 1 tỷ 650

2PN- 67m2, có nội thất,giá bán 2 tỷ 250

3PN- 84m² ,nhà mới 100%, giá 2 tỷ7

- Sổ hồng sẵn, công chứng ngay.

Giới thiệu tổng quan dự án:

- Eco Xuân tọa lạc tại Quốc Lộ 13, Phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương (nay là Phường Lái Thiêu- Thành Phố Hồ Chí Minh)

- Được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu, dự án có quy mô 10.8ha với thiết kế khu dân cư sinh thái.

- Tiện ích nội khu phong phú: Nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm bán lẻ, cửa hàng mua sắm, gần bệnh viện và nhiều siêu thị lớn.

+ Địa điểm tiện ích xung quanh:

- Siêu thị Bách Hóa Xanh 95 Nguyễn Văn Tiết.

- Công viên Ngô Quyền - Lái Thiêu.

- Trường THCS Nguyễn Văn Tiết.

Liên hệ em Thanh Hải (số điện thoại kết bạn,nhắn zalo tư vấn trực tiếp), và dẫn đi xem nhà thực tế.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 47 m² tại Thành phố Thuận An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,7 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

7.3

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

7.8

78%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.2

72%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.3

63%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1

71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-701036

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~9,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 36 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,6 – 1,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 4,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư Eco Xuân với những tiện ích vượt trội.

Studio- 47m², nội thất đầy đủ chỉ việc vào ở, giá 1 tỷ 650

2PN- 67m2, có nội thất,giá bán 2 tỷ 250

3PN- 84m² ,nhà mới 100%, giá 2 tỷ7

- Sổ hồng sẵn, công chứng ngay.

Giới thiệu tổng quan dự án:

- Eco Xuân tọa lạc tại Quốc Lộ 13, Phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương (nay là Phường Lái Thiêu- Thành Phố Hồ Chí Minh)

- Được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu, dự án có quy mô 10.8ha với thiết kế khu dân cư sinh thái.

- Tiện ích nội khu phong phú: Nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm bán lẻ, cửa hàng mua sắm, gần bệnh viện và nhiều siêu thị lớn.

+ Địa điểm tiện ích xung quanh:

- Siêu thị Bách Hóa Xanh 95 Nguyễn Văn Tiết.

- Công viên Ngô Quyền - Lái Thiêu.

- Trường THCS Nguyễn Văn Tiết.

Liên hệ em Thanh Hải (số điện thoại kết bạn,nhắn zalo tư vấn trực tiếp), và dẫn đi xem nhà thực tế.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,7 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng