Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
CHUNG CƯ CAO CẤP IMPERIA 203 NGUYỄN HUY TƯỞNG - NHÀ ĐẸP - PHỐ VIP
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
8,9 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,7 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 14,9%.
Diện tích
93 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 14,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư cao cấp tại Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Căn hộ có diện tích 93m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình. Giá rao 8.9 tỷ đồng, cao hơn trung vị khu vực 5.3%.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng, một vị trí được mô tả là "phố VIP" ở Quận Thanh Xuân. Vị trí này gợi ý kết nối tốt với các tiện ích và khu vực trung tâm, tuy nhiên tin chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tuyến đường Nguyễn Huy Tưởng.
Định giá
Với mức giá 8.9 tỷ đồng, tương đương 95.7 triệu/m², căn hộ này có giá cao hơn 5.3% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch này không quá lớn, nhưng người mua cần đánh giá kỹ các yếu tố về chất lượng căn hộ, tiện ích và tiềm năng tăng giá để xác định liệu đây có phải là mức giá hợp lý hay không.
Điểm cộng
- Vị trí tại chung cư cao cấp Imperia, khu vực "phố VIP" có thể có nhiều tiện ích và dịch vụ.
- Diện tích 93m² và 3 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu ở của gia đình.
- Tin rao tự khai có sổ hồng/sổ riêng, tạo niềm tin ban đầu về pháp lý.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao cao hơn 5.3% so với giá trung vị khu vực, có thể cần cân nhắc thêm về giá trị thực tế.
- Thông tin trong tin rao còn khá sơ sài, chưa cung cấp chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ hay hướng nhà.
- Tiêu đề có nhiều biểu tượng cảm xúc, có thể làm giảm tính chuyên nghiệp của tin rao.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) để đảm bảo tính hợp lệ và không có tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, thiết kế và chất lượng xây dựng.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và các tiện ích nội khu của chung cư Imperia.
- 4So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án hoặc khu vực để có cái nhìn khách quan hơn về mức giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 14,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
