Căn hộ · Đang cập nhật
CHUNG CƯ AN LỘC CĂN GÓC MẶT TRƯỚC SIÊU THOÁNG MÁT 2PN
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,3 tỷ
51 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,4 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 55,7%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 55,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư An Lộc tại Gò Vấp, diện tích 65m² với 2 phòng ngủ, được giới thiệu là căn góc mặt trước siêu thoáng mát. Giá rao 3.3 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong khu vực Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Là căn hộ chung cư nên việc di chuyển bằng xe hơi/xe máy vào tận nơi là thuận tiện. Tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong Gò Vấp để đánh giá mức độ kết nối với các tiện ích hay trung tâm.
Định giá
Với giá 3.3 tỷ đồng (50.6 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 52.5% so với giá trung vị khu vực Gò Vấp. Mức chênh lệch lớn này có thể là điểm cộng về giá, nhưng cũng cần tìm hiểu kỹ lý do để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn góc mặt trước siêu thoáng mát, mang lại không gian sống dễ chịu.
- Diện tích 65m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 3.3 tỷ đồng, tương đương 50.6 triệu/m², thấp hơn 52.5% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của chung cư An Lộc, gây khó khăn trong việc định vị và đánh giá tiện ích xung quanh.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án chung cư An Lộc.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, đặc biệt là độ thoáng mát của căn góc.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 55,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
