TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận Hải Châuchưa tới 5 tỷ có nhà 2 tầng đường đống đa trung tâm của trung tâm
chưa tới 5 tỷ có nhà 2 tầng đường đống đa trung tâm của trung tâm
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

chưa tới 5 tỷ có nhà 2 tầng đường đống đa trung tâm của trung tâm

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Giá bán

4,9 tỷ

109 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,3 tỷ (~94,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 13,7%.

Diện tích

45 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Hải Châu

Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 13,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: HỘ KHẨU HẢI CHÂU – CÁCH MẶT PHỐ CHỈ 30M

GẦN CHỢ ĐỐNG ĐA – BAR PHƯƠNG ĐÔNG

VÀI BƯỚC RA BIỂN & CÔNG VIÊN

Giá chỉ: 4 tỷ 850 triệu

• NHÀ 2 TẦNG ĐÚC - KIỆT 36 ĐỐNG ĐA VÀO

• Q.Hải Châu kiệt trước nhà 2.5m thông Mai Am

• nhà nằm cạnh lô góc đẹp. 10m ra kiệt Ô Tô

• DT đất: 45m² - DTXD: 90m²

• ngang 7.20m vuông vức

• 3PN. 2wc. 1Phòng thờ. 1Sân phơi. 1ban công

• có phòng ngủ dưới và phòng giặc phơi

• nhà mới Full nội thất xịn sò mới 100% hết luôn

• Hướng tây tứ trạch

• an ninh cực tốt, ô tô đỗ gần nhà 24/24

Vị trí:

Kiệt thông vào 104 Mai Lão Bạng trung tâm đắc địa

Điểm đắt giá không thể bỏ qua

Vị trí vàng cách chợ Đống Đa, công viên và

biển chỉ khoảng 100m tha hồ thể dục, tắm biển.

Cận kề Trung tâm hành chính, trường học các cấp.

siêu thị và bệnh viện lớn, cuộc sống tiện nghi

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 45 m² tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 13,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,3 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.8
x
68%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1
x
71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.6
x
76%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5
x
75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-647668

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~26,8 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 109 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,7 – 4,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà chính chủ, vòng xoay ngã 6 gần cầu rồng 95m2 3 tầng 6pn kiên cố
Nhà phố

6,2 tỷ

Nhà chính chủ, vòng xoay ngã 6 gần cầu rồng 95m2 3 tầng 6pn kiên cố
7.0

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

95 m²6 PN3 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 31.8%Người bán khai~34tr/thángĐộ tin cậy thấp
NHÀ 3 TẦNG 95M2 KIỆT TRƯNG NỮ VƯƠNG - SẴN HĐ THUÊ 28tr/tháng
Nhà phố

6,7 tỷ

NHÀ 3 TẦNG 95M2 KIỆT TRƯNG NỮ VƯƠNG - SẴN HĐ THUÊ 28tr/tháng
6.9

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

95 m²4 PNĐang cập nhật
Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy thấp
Nhà C4 kiệt oto TT Hải Châu 4x21m chưa qua đầu tư chỉ nhỉnh 60tr/m2
Nhà phố

5,5 tỷ

Nhà C4 kiệt oto TT Hải Châu 4x21m chưa qua đầu tư chỉ nhỉnh 60tr/m2
6.9

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

83 m²2 PNĐang cập nhật
Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~30tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.