Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
CHỦ NGỘP GIẢM NGAY 2 TỶ Đất TL54 - Hà Huy Giáp, Quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,6 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,7 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,8%.
Diện tích
157 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: CHỦ NGỘP BÁN GẤP – GIẢM 2 TỶ
TỪ 10,6 TỶ CHỈ CÒN 8,6 TỶ
Đất đường TL54 – Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12
Diện tích: 192,6m²
Ngang 6,91m, đất nở hậu đẹp
Thổ cư (156,9m²), sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – sang tên ngay.
Ưu điểm nổi bật:
Đường trước đất rộng, ô tô vào tận nơi.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh.
Thích hợp xây biệt thự, nhà vườn, kho xưởng hoặc đầu tư giữ tài sản.
Vị trí thuận tiện kết nối Hà Huy Giáp, Quốc lộ 1A, Gò Vấp và trung tâm Quận 12.
Tiềm năng tăng giá khi khu vực tiếp tục phát triển.
Giá thị trường: 10,6 tỷ
Chủ đang cần tiền gấp, chấp nhận bán chỉ 8,6 tỷ (thương lượng thiện chí).
Mức giá rất khó tìm cho quỹ đất gần 200m² tại khu vực này.
Liên hệ xem đất: ***
Gọi trực tiếp hoặc nhắn Zalo để xem sổ và vị trí thực tế.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 157 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
