Trang chủ Nhà đất Huyện Đông AnhCHỦ NGỘP CẦN BÁN NHANH NHÀ 3TẦNG ĐẠI MẠCH CẠNH CHÂN CẦU THƯỢNG CÁT

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

CHỦ NGỘP CẦN BÁN NHANH NHÀ 3TẦNG ĐẠI MẠCH CẠNH CHÂN CẦU THƯỢNG CÁT

Huyện Đông Anh, Hà Nội

Giá bán

17,6 tỷ

75 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 15,9 tỷ (~67,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 10,6%.

Diện tích

235 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Huyện Đông Anh

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 10,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: ĐÓN ĐẦU DỰ ÁN CẦU THƯỢNG CÁT BÁN ĐẤT- TẶNG NHÀ 3 TẦNG Ở NGAY HOẶC TẠO DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN GẦN 20/THÁNG - ĐƯỜNG THÔNG OTO

Vị trí: Đại Mạch, Đông Anh, Hà Nội ( Nay là xã Thiên Lộc)

- Diện tích: 235m2 Full thổ cư

- Mặt tiền: 12.5m (chỉ nhỉnh 70x/m)

- Đường thông oto tránh

- Cạnh trục chính kinh doanh

- Chủ tặng nhà 3 tầng xịn xò ở ngay hoặc cho thuê tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng

- Nhà được xây trên 95m2 thiết kế hiện đại với nhiều công năng như

+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC

+ Tầng 2: 3 Phòng ngủ, WC

+ Tầng 3: 2 phòng ngủ, sân phơi, phòng thờ

- Diện tích còn lại là sân + vườn sau nhà

- Khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, tiện ích bạt ngàn không thiếu thứ gì.

- Khu vực đang rất nóng khi dự án Cầu Thượng Cát đang khởi công. Mua ở hay đầu tư đều cực tốt

- Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch

Đức Thuận ***

AI đang phân tích tin này

Biệt thự 235 m² tại Huyện Đông Anh, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 17,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 15,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.0

70%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.7

57%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.2

52%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-788231

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~96,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 7 tỷ · 75 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 16,9 – 17,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Biệt thự

13,8 tỷ

Bán nhà Phúc Hậu 2 Đông Anh 217m2 2 tầng lô góc ô tô tránh 13.8 tỷ

6.7

Huyện Đông Anh, Hà Nội

217 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.1%Pháp lý rõ~76tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Huyện Đông Anh

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 10,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: ĐÓN ĐẦU DỰ ÁN CẦU THƯỢNG CÁT BÁN ĐẤT- TẶNG NHÀ 3 TẦNG Ở NGAY HOẶC TẠO DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN GẦN 20/THÁNG - ĐƯỜNG THÔNG OTO

Vị trí: Đại Mạch, Đông Anh, Hà Nội ( Nay là xã Thiên Lộc)

- Diện tích: 235m2 Full thổ cư

- Mặt tiền: 12.5m (chỉ nhỉnh 70x/m)

- Đường thông oto tránh

- Cạnh trục chính kinh doanh

- Chủ tặng nhà 3 tầng xịn xò ở ngay hoặc cho thuê tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng

- Nhà được xây trên 95m2 thiết kế hiện đại với nhiều công năng như

+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC

+ Tầng 2: 3 Phòng ngủ, WC

+ Tầng 3: 2 phòng ngủ, sân phơi, phòng thờ

- Diện tích còn lại là sân + vườn sau nhà

- Khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, tiện ích bạt ngàn không thiếu thứ gì.

- Khu vực đang rất nóng khi dự án Cầu Thượng Cát đang khởi công. Mua ở hay đầu tư đều cực tốt

- Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch

Đức Thuận ***

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 17,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 15,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.