Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chủ gửi bán căn nhà vị trí tân thới nhất quận 12 . Giá 11ty500tr
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,5 tỷ
110 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,2 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 60,3%.
Diện tích
105 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 60,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH - MỞ VĂN PHÒNG CÔNG TY
GIÁ 11 TỶ500TR
Vị trí đắc địa: Đường TTN13A, Phường Đông Hưng Thuận (tên cũ là Tân Thới Nhất), Quận 12, TP.HCM.
* Diện tích cực đẹp: 4\text{m} \times 28\text{m} (Tổng diện tích đất công nhận trên sổ hơn 105\text{m}^2). Tổng diện tích sử dụng 326M2
* Kết cấu kiên cố: 1 trệt, 3 lầu bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 5 toilet, có sẵn sân rộng đậu xe hơi 7 chỗ thoải mái trong nhà.
* Hạ tầng giao thông: Mặt tiền đường nhựa 7M thông bàn cờ, xe tải tránh nhau vi vu. Vị trí vàng cực nông: Cách trục đường lớn Trường Chinh và chợ Lạc Quang chỉ đúng 30m.
TIỆN ÍCH & CÔNG NĂNG VƯỢT TRỘI:
* Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, mở showroom, spa, phòng khám.
* Làm văn phòng công ty, cơ sở chuyển phát hoặc vừa ở vừa cho thuê dòng tiền cao.
* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, tiện ích bao quanh không thiếu thứ gì.
PHÁP LÝ & GIÁ BÁN:
* Giá bán: 11 tỷ 500 triệu (Giá tốt cho một căn mặt tiền diện tích lớn).
* Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng ngay.
##Nhà hướng đông bắc
LIÊN HỆ XEM NHÀ TRỰC TIẾP:
* Zalo/SĐT: *** (Hỗ trợ dẫn xem nhà 24/24 và làm việc chính chủ).
CG
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 105 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 60,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
